Subasta BOE de vivienda en Madrid: Calle Badalona nº 90, 5ºdcha

Madrid · vivienda · 79 m²

Аукцион завершён более 5 месяцев назад; задолженность (с надбавкой) превышает рыночную стоимость, владение и обременения неизвестны.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-254846

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — лот закрыт, рыночная цена ниже долга

Аукцион SUB-JA-2025-254846 завершён более 5 месяцев назад.

Valor subasta (240 930 €) находится в верхней части рыночного диапазона (медиана рынка ~220 670 €) и не даёт скидки.

Задолженность кредитора с надбавкой 10% составляет 276 834 €, что превышает рыночную стоимость — кредитор не примет ставку ниже этой суммы, а покупатель окажется в минусе после налогов и ремонта.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación actual del apartamento
Здание 1965 г.; без фото и визита невозможно оценить буфер ремонта.
Contratación (cargas)
Приоритетные обременения переходят покупателю и увеличивают фактическую цену.
Empleo del apartamento
Если занята — издержки и задержки получения владения могут быть значительными.

18 Idealista comps in MADRID (idealista_cell), €/m² = 2793; Catastro surface 79 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Ocupación no confirmada
Edificio antiguo — estado incierto
Долг с надбавкой превышает рынок

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Подтвердить статус аукциона в BOE
P1
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Finca registral nº 33928, de Madrid, inscrita en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 54. URBANA.- 10- VIVIENDA B-PRIMA-UNO, QUINTO DERECHA, en planta quinta, de la casa uno del bloque ocho, del Poblado Dirigido de Fuencarral, en Madrid antes Fuencarral, actualmente calle Badalona, número noventa. Tiene su entrada por la escalera común y ocupa una superficie de setenta y seis metros treinta y cuatro decímetros cuadrados, de los que son útiles sesenta y siete metros noventa y un decímetros cuadrados. Consta de estar comedor, terraza, cocina, tendedero, despensa, cuarto de aseo, armario, pasillo, hall y tres dormitorios. Dispone de instalaciones de agua corriente y luz eléctrica. LINDA: por su frente, con espacio libre y calle principal de Badalona; por la derecha, con hueco de escalera y vivienda izquierda de la misma casa, de la que está separada por pared medianera; por la izquierda, con testero izquierda del bloque siete del que está separada por espacio libre de quince metros; y por el fondo, con terrenos ocupados por la U.V.A. de Fuencarral. CUOTA: ocho enteros setenta y cinco centésimas por ciento. REFERENCIA CATASTRAL: 1130701VK4813A0013LT INSCRIPCIÓN: Finca nº33928, inscrita en el registro de la Propiedad de los de Madrid, nº54 al Tomo 1664, Libro 173, Folio 42, habiendo causado la hipoteca que se ejecuta la inscripción 10ª, ampliada y novada por la inscripción 12ª, 13ª, 14ª y 15ª.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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