Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Malaga: Camino del Pato nº 30, Escalera 5, , 1ºb

Malaga · vivienda

Судебный аукцион квартиры в Малаге с нулевой информацией: неизвестны владение, заселение, площадь и рыночная стоимость.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-255028

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — судебный лот в Малаге, нет данных о владении и рынке

Лот представляет собой квартиру в Малаге (29004) с минимальной информацией.

Неизвестны: площадь, владение, заселение, обременения, рыночная стоимость, состояние.

Долг кредитора в 2× превышает valor subasta — кредитор может активно участвовать в торгах.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (m2)
Без площади невозможно рассчитать €/m² и сравнить с рынком. Может быть 40 м² или 120 м².
Текущий владелец и тип владения
Если это vivienda habitual должника — выселение крайне сложно и долго. Если частный инвестор — проще.
Заселение (ocupación)
Свободная квартира vs. оккупированная = разница в годах и десятках тысяч евро на юридические расходы.

valor subasta 102 727 € (не является рыночной ценой)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных аукциона occupation = null. Непонятно, жильё свободно, занято арендаторами или оккупировано. Это ключевой фактор для решения.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Prior charges (ипотеки, embargos) могут перейти к покупателю и увеличить реальную стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, нет tasación, нет компараторов. Невозможно оценить дисконт или рассчитать верхний лимит ставки.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Судебные лоты часто не допускают осмотр до adjudicación. Состояние квартиры полностью неизвестно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro nº 12 de Málaga (finca 2757/A)
P0
Получить площадь квартиры через Catastro Sede Electrónica
P1
Попытаться осмотреть здание (фасад, подъезд, состояние этажа)
P1
Запросить certificación de cargas через expediente суда
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA REGISTRAL Nº 2757/A DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 12 DE MÁLAGA, inscripción 3ª, al folio 13, tomo 2791, libro 405.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MálagaMALAGAVIVIENDA en MálagaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro nº 12 de Málaga (finca 2757/A). Получить площадь квартиры через Catastro Sede Electrónica.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.