Subasta BOE de vivienda en Los Realejos: Calle Pedro García Cabrera, 19
Los Realejos · vivienda · 145 m²
Значительный дисконт к рынку (~56%), но владение и занятость полностью неизвестны — пока невозможно оценить реальную стоимость владения.
Datos actualizados: 4 de junio de 2026
Изучить: вилла в Los Realejos, 146 м², но владение и занятость неизвестны
Дом 146 м² в Los Realejos (Тенерифе) выставлен на торги за 111k при рыночной оценке ~237k (106 comps Idealista).
Это значительный дисконт, но он основан на агрегированных данных, а не конкретных продажах аналогичных объектов.
Основные риски: занятость и cargas полностью неизвестны — оба фактора могут кардинально изменить чистую стоимость владения.
106 comps from Idealista (municipality Los Realejos); marketPricePerM2 = 1736 €/m² × 146 m² (catastro)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (106 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4405511CS4440S0001MY
Texto original BOE
Tiene acceso por la Calle sita en su lindero del Frente o Sur, Calle Pedro García Cabrera. Consta la edificación de dos niveles y remata en cubierta transitable. Su total superficie construida es de CIENTO CUARENTA Y SEIS METROS CON CATORCE DECÍMETROS CUADRADOS. Su distribución por planta es la siguiente: La Planta Baja tiene una superficie construida de setenta y ocho metros ocho decímetros cuadrados; está destinada en parte a garaje de veintidós metros noventa y seis decímetros cuadrados, en parte a vivienda, con una superficie construida de cincuenta y un metros noventa y dos decímetros cuadrados, convenientemente distribuida, y en parte a un anexo con superficie construida de tres metros veinte decímetros cuadrados. La Planta Alta está destinada a vivienda, convenientemente distribuida; tiene una superficie construida de cincuenta y seis metros cuarenta y ocho decímetros cuadrados. Remata en cubierta transitable, con una superficie construida de once metros con cincuenta y ocho decímetros cuadrados, destinada a tendederos. Y linda: al Norte, con la parcela número 4 de la propia Manzana IX del Polígono; al Sur, con Vía interior del Polígono, denominado D-D; al Este, en parte, con la parcela 1 de la Manzana y, en el resto, con la parcela 2; y, al Oeste, con la parcela número 17. El suelo está clasificado como urbano residencial con tipología edificatoria alineada a vial.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta составляет ~47% от рыночной оценки (1736 €/м² по данным Idealista). Однако оценка основана на агрегированных данных муниципалитета, а не на конкретных продажах аналогичных объектов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple del Registro de la Propiedad de Los Realejos. Связаться с Juzgado (proc. 3802641004) для отчёта о занятости.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.