Subasta BOE de vivienda en Riudoms: Calle Francesc de Paula Quintana Vidal, número 5

Riudoms · vivienda

Для BOE-лота с vivienda habitual, неизвестным владением и без рыночных аналогов депозит сейчас несет высокий риск.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-255151

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: vivienda habitual, владение и cargas не ясны

Это лот BOE с подтвержденной vivienda habitual, а также с неизвестными владением и cargas, поэтому базовый риск высокий уже до оценки цены.

Рыночных аналогов нет, площадь не указана, значит valor subasta нельзя трактовать как скидку.

До депозита нужны nota simple, certificación de cargas и материалы дела SUB-JA-2025-255151.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Площадь и конфигурация объекта

Без площади нельзя проверить цену за м2 и сравнить с рынком.

Состав и приоритет cargas

Старшие обременения увеличивают реальную цену покупки.

Posesión real

Определяет сроки, расходы и возможность получить объект.

valor subasta BOE; cantidad reclamada; статус vivienda habitual

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor

Это жилье квалифицировано как основное место проживания. Получение владения может существенно усложниться и затянуться.

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, свободен ли объект и кто им пользуется. Это напрямую влияет на сроки, издержки и стратегию после adjudicación.

Cargas desconocidas

По BOE старшие/предпочтительные обременения могут перейти на покупателя. Пока certificación de cargas не получена, эффективную цену считать нельзя.

Valor de mercado sin verificar

Нет comparables, площади и tasación. Судебный valor сам по себе не показывает, дешево это или нет.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

До депозита запросить nota simple actualizada

До депозита получить certificación de cargas из суда

До депозита изучить expediente SUB-JA-2025-255151

До депозита собрать comparables по Riudoms

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Vivienda habitual en subastas BOE Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Tarragona RIUDOMS VIVIENDA en Tarragona Con vivienda habitual Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита получить certificación de cargas из суда.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.