Subasta BOE de inmueble en Alicante: Avenida da. Villajoyosa
Alicante · local comercial · 65 m²
Минимальная эффективная ставка 25 794 €, но ориентир 150 000 € не подтвержден локальными сделками по коммерческим помещениям.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: большой спред, но нет локальных аналогов
Это коммерческое помещение площадью 65 м² с приложенным парковочным местом в Аликанте.
Рыночный ориентир составляет 150 000 €, а эффективный минимум ставки — 25 794 €, но ориентир не подкреплен ни одной локальной сделкой.
Решение зависит прежде всего от сопоставимых продаж и суммы сохраняющихся обременений.
Провинциальный ориентир цены коммерческой недвижимости за квадратный метр; Площадь помещения 65 м²; Полная доля объекта
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (65 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2992801YH2429B0018DY
- Finca registral: 42150
Texto original BOE
FINCA REGISTRAL 42150 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 4 DE ALICANTE AL FOLIO 126, DEL LIBRO 932, TOMO 3226. INSCRIPCION 3º DE HIPOTECA MODIFICADA POR LA 4ª. REFERENCIA CATASTRAL 2992801YH2429B0018DY. LOCAL COMERCIAL NUMERO CUATRO DEL PLANO DE LA PLANTA PRIMERA QUE CONSTITUYE LA GALERIA DE ALIMENTACIÓN, DE LA SEGUNDA FASE DEL BLOQUE “ GALERIAS COMERCIALES Y GARAJES VISTAMAR”, EN LA AVENIDA DE VILLAJOYOSA, PARTIDA DE VISTAHERMOSA DEL MAR, TÉRMINO DE ALICANTE. TIENE COMO ANEXO UNA PLAZA DE APARCAMIENTO, SITA EN LA MISMA PLANTA, CONFORME SE INDICA EN LAS NORMAS DE LA COMUNIDAD, APARTADO CUARTO, QUE INDICA, SEGÚN TITULO PREVIO CUARTO.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Эффективный минимум значительно ниже рыночного ориентира, однако сам ориентир основан на провинциальных ценах предложения и не подтвержден локальными сделками.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Найти не менее трех локальных аналогов продаж помещений 50–80 м² в районе Vistahermosa и Avenida de Villajoyosa.. Получить сертификацию обременений по исполнительному производству..
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