Subasta BOE de vivienda en Barcelona: Calle Enamorados, núm. 85-87, local A-7
Barcelona · vivienda · 69 m²
Потенциальный дисконт ~61% к рынку по расчёту Idealista, но владение, occupación и cargas полностью неизвестны — без проверок ставить нельзя.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить: коммерческий локал в Барселоне, данные минимальны
Коммерческий локал 69 м² в Барселоне (08013) выставлен на судебную торги с valor subasta 62 382 € при расчётном рынке ~159 500 € (медиана Idealista 2312 €/м²).
Потенциальный дисконт выглядит значительным, но расчёт основан на агрегированных данных ячейки без индивидуальных компараторов.
Владение, occupación и cargas полностью неизвестны — nota simple и visita обязательны.
7 компараторов Idealista в ячейке BARCELONA, медиана €/м² = 2312; Catastro surface 69 m², uso comercial
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1743914DF3814D0004ZI
- Finca registral: 80278/7
Texto original BOE
Finca núm. 80278/7, inscrita al tomo 2928, libro 914, folio 126 en el Registro de la Propiedad núm. 22 de Barcelona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Расчётная медиана ~2312 €/м² для коммерческих объектов в Барселоне даёт ~159 500 € за 69 м². Valor subasta значительно ниже, но компараторы не загружены индивидуально — нельзя подтвердить сопоставимость.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad nº 22 de Barcelona. Организовать visita al local Calle Enamorados 85-87, A-7.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.