Idioma

Subasta BOE de vivienda en Benimodo: Partida del BRAZAL DEL PONTET; en el ámbito del Plan Parcial Sector nº rte, polígono catastral número 4, manzana C, tiene su frontera principal actualmente en la calle MURALLA LARGA, número VEINTICUATRO.

Benimodo · vivienda

Это не дом, а неосвоенный участок (catastro: obras de urbanización y jardinería, suelos sin edificar) с неизвестным статусом владения и заселения — ставка невозможна.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-255307

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земля без постройки, 283K, огромные риски

Этот лот заявлен как VIVIENDA, но Catastro классифицирует его как 'suelos sin edificar' — неосвоенный участок.

Площадь, год постройки, статус владения и заселения полностью неизвестны.

Valor subasta 283K для потенциально голой земли в Benimodo не имеет рыночного обоснования.

Incógnitas detectadas

Тип актива: дом или земля?
VIVIENDA в названии, но Catastro говорит 'suelos sin edificar'. Это определяет всё: цену, ремонт, стратегию.
Zona de la instalación
Без m2 невозможно рассчитать €/m2 и сравнить с рынком.
Владение и заселение
UNKNOWN = непредсказуемый путь к получению владения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = null, vivienda_habitual = null. Невозможно оценить, кто находится на объекте и можно ли получить владение.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount = null. Стандартное предупреждение: prior charges переходят на покупателя. Без данных — невозможно оценить.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади (m2), нет аналогов, нет года постройки. Valor 283K не является ориентиром рынка.
Suelo rústico — régimen especial
Catastro классифицирует ref_catastral как 'Obras de urbanización y jardinería, suelos sin edificar' — неосвоенный участок. Valor 283K для голой земли в Benimodo выглядит завышенным кратно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить certificado catastral descriptivo y gráfico по ref 3335503YJ1433N0001OB
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Alzira
P1
Осмотреть участок на месте (Partida del Brazal del Pontet, Benimodo)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить certificado catastral descriptivo y gráfico по ref 3335503YJ1433N0001OB. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Alzira.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.