Subasta BOE de vivienda en Orihuela: Calle Antonio Martín 2-4, Raiguero de Poniente, La Aparecida
Orihuela · vivienda
Судебная продажа жилого объекта, признанного «vivienda habitual» должника: высокий юридический риск, невозможность выселения без длительного процесса, вердикт — пропустить.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir - Vivienda habitual confirmada
Объект — дуплекс в Ориуэле, статус «vivienda habitual» подтвержден.
Рыночная оценка ~117 000 €, стартовая цена 44 590 € — скидка 62 %, но она не является выгодой: закон блокирует выселение и передачу владения.
Покупка приведет к длительному юридическому спору без гарантии результата.
10 Idealista comps в Orihuela
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: No consta.
- Finca registral: 129772
Texto original BOE
URBANA. UNO. Duplex A. Vivienda unifamiliar en construcción, en Partido de la Aparecida, término de Orihuela, calle de nueva creación B. Es la primera por la izquierda según se mira desde la calle al edificio. Está distribuido en planta semisõtano destinado a garaje y trastero, planta baja distribuida en salóncomedor, cocina con galeria, aseo, un dormitorio y patio, cuenta con porche y jardin en su entrada, y planta primera distribuida en dos dormitorios, baño, distribuidor y terraza. Están comunicadas todas las plantas por escalera interior. Tiene una superficie construida para vivienda de ciento doce metros, veinte decimetros cuadrados, y útil de noventa metros cuadrados. La planta semisótano tiene una superficie construida de 54,45 metros cuadrados y útil de 43,50 metros cuadrados de los que 38,10 metros cuadrados construidos que equivale a 30 metros cuadrados útiles, corresponde a garaje y 16,35 metros cuadrados construidos a trastero que equivale a 13,50 metros cuadrados útiles. Linda: Según se mira hacia la calle por la que tiene au entrada, que es la calle B. lindero Este: al frente, dicha calle, al fondo, resto de finca; derecha José Soler Pastor e izquierda, componente 2. CUOTA; Le corresponde una cuota del 25%.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка на основе 10 актуальных объявлений на Idealista. Текущая стартовая цена на 62% ниже средней рыночной стоимости. Однако скидка не компенсирует юридические риски, связанные с vivienda habitual.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по finca registral 129772 в Registro de la Propiedad de Orihuela. Изучить судебное дело №129772 в Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Orihuela.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.