Subasta BOE de vivienda en Vilaboa: lugar de cardiña, san adrián de cobres

Vilaboa · vivienda

Торг уже закрыт 154 дня назад; объект — не жилой дом, а сельхозучасток (labradío y viña) ~1170 м², описание вводит в заблуждение.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-255520

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — торг завершён, участок не является жильём

Торг SUB-JA-2025-255520 завершён 154 дня назад — участие невозможно.

Критическая проблема: объект описан как «finca rústica, destinada a labradío y viña» (пашня и виноградник ~1170 м²), а не жилой дом, хотя в метаданных стоит asset_type=VIVIENDA.

Компараторов нет, площадь из кадастра не подтверждена, статус владения и обременений неизвестен.

Confianza del análisis IA95/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Классификация участка в Catastro

Описание говорит о сельхозземле, но asset_type = VIVIENDA. Непонятно, есть ли на участке строение.

Superficie real y límites

Описание: «once áreas, setenta centiáreas, treinta decímetros cuadrados» = ~1 170,3 м². Без карты неясно, что именно входит.

Судебный номер и статус дела

Невозможно проверить ход торгов и итог без номера procedimiento.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Описание явно указывает: «Finca rústica, destinada a labradío y viña». Несмотря на asset_type=VIVIENDA в метаданных, реальный объект — виноградник/пашня ~1170 м². Вся юридика и экономика фундаментально отличается от жилья.

Торг завершён (−154 дня)

Дата окончания аукциона — 29 декабря 2025 года, сегодня прошло 154 дня после завершения. Участие невозможно.

Ocupación no confirmada

Нет данных о фактическом занятии участка. Для сельхозземли это может означать наличие пользователей, арендаторов или самозахват.

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount_eur = null. Судебные обременения (cargas anteriores) переходят на покупателя и могут существенно увеличить фактическую стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Не участвовать — торг завершён

Проверить классификацию в Catastro (ref 360140000875488)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 360140000875488

Texto original BOE

Finca rústica, destinada a labradío y viña, lugar de Cardiña, San Adrián de Cobres, mide once áreas, setenta centiáreas, treinta decimetros cuadrados.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Pontevedra Vilaboa VIVIENDA en Pontevedra Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Торг завершён (−154 дня), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не участвовать — торг завершён.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.