Subasta BOE de inmueble en Fuengirola: Calle Federico Ruiz Vertedor nº 1, Ed. Andalucia 4, local, oficina , 1º B
Fuengirola · local comercial · 65 m²
Офис 65 м² выставлен за 802 €/м² при рынке ≈3 110 €/м² — потенциальный дисконт ~74%, но статус аукциона, владение, occupação и cargas полностью неизвестны.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Изучить: офис в Фуэнхироле, огромный дисконт, но много неизвестных
Офис 65 м² в центре Fuengirola выставлен на судебном аукционе за 52 109 € (802 €/м²) при расчётном рынке ≈3 110 €/м² по данным Idealista.
Дисконт выглядит значительным, но comparables, вероятно, по жилью — офисные помещения торгуются дешевле, и реальный разброс не подтверждён.
Критические unknowns: статус occupação, cargas, право собственности, фактическое состояние.
8 Idealista comps in Fuengirola, marketPricePerM2 = 3 110 €/m²; Catastro surface 65 m²; valor subasta 52 109 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4854103UF5445S0009HP
Texto original BOE
Urbana.- Finca número nueve.- LOCAL OFICINA.- Puerta B, esta situado en la planta primera, sin contar la baja ni la de sótano, del edificio llamado ANDALUCIA CUATRO, sito en Villa de Fuengirola, Calle Ruíz Vertedor sin número de gobierno.- Tiene una superficie construida, incluidos servicios comunes, setenta y cuatro metros, ochente y nueve decímetros cuadrados.- Se compone de una amplia habitación.- Linda derecha entrando, propiedad de Hijos de Francisco Fernández S.A.; izquierda con locales oficinas puertas A y C y pasillo de distribución de locales; espalda, calle Ramón y Cajal; y frente, pasillo de distribución de locales y local-oficina puerta A de esta misma planta
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный рынок Fuengirola по данным Idealista ≈3 110 €/м². Valor subasta = 802 €/м² — потенциально далеко ниже рынка. Однако comparables могут быть по жилым объектам; офисные помещения торгуются с дисконтом к жилью. Реальный разброс цен неизвестен.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус аукциона на portal de subastas. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Fuengirola.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.