Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Algete: Calle Castillo, nº 3

Algete · vivienda

Унифамильный дом в Algete за 273 000 € без площади, состояния, владения и занятости — слишком много неизвестных для ставки.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-255623

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: един дом в Algete, крайне мало данных

Данных критически мало: нет площади, фото, состояния, занятости и рыночных компараторов.

Valor subasta 273k для дома в Algete может быть адекватным, но без площади в м² и comps это не более чем гипотеза.

Долг кредитора (152k) значительно ниже valor, что теоретически снижает давление при торгах, но не гарантирует свободного владения.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь дома и участка
Sin m2, es imposible calcular €/m2 y comparar con el mercado
Condición de la casa
Vivienda unifamiliar может требовать 50-100k ремонта
Propiedad y empleo
Если vivienda habitual — выселение крайне сложно; если пусто — можно входить сразу

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных аукциона occupation=null. Невозможно определить, пуст ли дом или занят. Дом может быть заселён на основании vivienda habitual.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, comps, фото, состояния. Valor 273k не подтверждён рынком. Невозможно оценить дисконт или справедливую цену.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur равны null. Неизвестно, есть ли prior charges (ипотеки, embargos), которые переходят покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable=null. Судебные торги часто не позволяют осмотр. Состояние дома полностью неизвестно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить площадь из Catastro
P0
Найти ≥5 comps на Idealista в Algete (vivienda unifamiliar)
P1
Запросить expediente completo в суде (Juzgado 2814842004)
P1
Посетить Calle Castillo 3, Algete визуально
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

En Algete (Madrid), parcela de terreno y vivienda unifamiliar en Calle Castillo nº 3

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridALGETEVIVIENDA en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить площадь из Catastro. Найти ≥5 comps на Idealista в Algete (vivienda unifamiliar).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.