Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Marbella: Complejo Urbanistico el Real de la Ermita

Marbella · garaje · 11.75 m²

Парковка в Марбелье за €18 000 выглядит дёшево, но это 2 лота, владение и наличие обременений полностью неизвестны, аuction уже закрыт — нужно выяснить статус и содержание второго лота.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-255689

Datos actualizados: 15 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Парковочное место №65, Марбелья — subasta 2 лота

Parqueadero №65 в El Real de la Ermita (Марбелья) выставлен на judicial auction с valor €18 000, но subasta объединяет 2 лота и содержание второго не раскрыто.

Cargas, владение и фактическое занятие полностью неизвестны; cantidad_reclamada в 20 раз превышает valor, что указывает на сложную кредитную историю и потенциально крупные prior charges.

Даты subasta выглядят некорректными (end date в прошлом) — необходимо сначала уточнить актуальность торгов.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Содержание второго лота
Subasta объединяет 2 лота. Второй лот может существенно изменить экономику сделки.
Cargas y cargos anteriores
Prior charges переходят покупателю. cantidad_reclamada в 20× больше valor — возможны крупные обременения.
Comparables парковок в Марбелье
Без компараторов невозможно оценить, является ли €18 000 дисконтом или рыночной ценой.

valor subasta BOE

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur не предоставлены. Prior charges переходят на покупателя. Cantidad reclamada €371 617 — огромное расхождение с valor, что может сигнализировать о сложной кредитной истории.
Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Для парковки ниже уровня -4 нет данных о текущем использовании. Может быть занята третьими лицами или заблокирована.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Subasta включает 2 лота, но описание содержит только парковку №65. Содержание второго лота, его тип и valor неизвестны. Возможно, второй лот — кладовая, земля или иной неликвидный актив.
Valor de mercado sin verificar
Нет comparables, нет данных Catastro, нет площади. Оценить дисконт невозможно. Valor 18 000 € может быть как существенно ниже рынка, так и на уровне.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить статус subasta (days_until_end = -147)
P0
Получить полное описание обоих лотов из expediente
P1
Запросить certificación de cargas в Registro de la Propiedad de Marbella
P1
Собрать comparables парковок в Marbella (Idealista/Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Urbana.- Número ciento treinta.- Plaza de Aparcamiento Número 65 del Complejo Urbanístico denominado EL REAL DE LA ERMITA, situado en el partido de Valdeolletas o del Calvario, conocido como Huerta de Belón, del término municipal de Marbella.- Se ubica en el nivel -4 de las plantas destinadas a aparcamiento.- Tiene una superficie construida de ONCE METROS SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS.- Linda: por la derecha, entrando, con la plaza de aparcamiento número 66; por el fondo, con muro de cerramiento; por la izquierda, con la plaza de aparcamiento número 64; y por el frente, con el vial común por donde tiene su acceso.- Cuota en la Comunidad de Propietarios del Aparcamiento cero entero treinta y tres centésimas por ciento.- Coeficiente de la Propiedad en el Complejo Urbanístico: cero entero quince centésimas por ciento.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MálagaMARBELLAGARAJE en MálagaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить статус subasta (days_until_end = -147). Получить полное описание обоих лотов из expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.