Subasta BOE de inmueble en Talavera de la Reina: Calle Alferez Provisional, 55, planta baja

Talavera de la Reina · local comercial

Вы покупаете 25% долю в занятом коммерческом помещении — контроль невозможен, владение непредсказуемо.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-255900

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля 25% в коммерческом помещении, занято

Аукцион завершён (days_until_end = -144), ставка невозможна.

Даже если бы лот был активен, это покупка 25% доли в занятом коммерческом помещении без площади и без оценки — крайне рискованный актив.

Вы не получаете контроль над помещением, тип занятости неизвестен, обременения не проверены.

Confianza del análisis IA78/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Zona de locales

Без м² невозможно рассчитать цену за метр и сравнить с рынком

Собственники остальных 75%

Консолидация 100% может быть невозможна или крайне дорога

Тип занятости

Арендатор с договором, владелец доли или оккупанты — совершенно разные риски

нет данных об оценке; нет компараторов; нет площади

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Вы приобретаете лишь ¼ часть помещения. Без остальных 75% вы не можете единолично распоряжаться имуществом, сдавать его или продать целиком.

Ocupación no confirmada

В описании occupation = OCCUPIED, но тип занятия (арендатор, владелец другой доли, самовольный) не указан. Получение владения может быть крайне затруднено.

Cargas desconocidas

cargas_text отсутствует. Приоритетные обременения переходят покупателю и могут существенно увеличить реальную стоимость.

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = null. Без осмотра невозможно оценить состояние, площадь и реальную рыночную стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de Talavera nº 1, finca 39206

Проверить статус аукциона — days_until_end = -144

Выяснить личности и контакты сособственников 75%

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Finca registral: Finca registral indicada en BOE

Texto original BOE

Local comercial. Localización: CALLE ALFEREZ PROVISIONAL, número: 55, Planta: BAJA, de Talavera de la Reina (Toledo), en cuanto a la participación del 25 % cuya titularidad corresponde a D. EUGENIO DAVID GÓMEZ GARCÍA. Finca nº 39.206 del Registro de la Propiedad de Talavera de la Reina nº 1.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Toledo Talavera de la Reina LOCAL en Toledo Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de Talavera nº 1, finca 39206. Проверить статус аукциона — days_until_end = -144.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.