Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Vicar: Calle la Higuera , Bloque 1-, 2º

Vicar · vivienda · 72.03 m²

Пропустить: статус основного жилья существенно осложняет владение, а рыночная привязка для оценки допустимой ставки отсутствует.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-255970

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: основное жильё должника

Продаётся квартира площадью 72,03 м² в Викаре, указанная как основное жильё должника.

Эффективный минимальный порог ставки составляет 122 400 EUR, но рыночная середина отсутствует, поэтому экономический предел ставки определить нельзя.

Решение определяет подтверждённый статус основного жилья, который может осложнить получение владения; первым шагом должна быть проверка материалов производства у профильного испанского юриста.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без подтверждённой рыночной привязки невозможно определить экономически допустимый предел ставки.
Сохраняющиеся обременения
Они могут перейти к покупателю и напрямую уменьшить допустимую ставку.
Empleo real
Проживание должника или третьих лиц может увеличить срок и стоимость получения владения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В материалах указано, что квартира является основным жильём должника; это может существенно задержать или осложнить получение владения и увеличить юридические расходы.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить у профильного испанского юриста материалы производства и статус vivienda habitual.
P0
Собрать не менее трёх сопоставимых продаж квартир около 72 м² в Викаре.
P1
Получить certificación de cargas del expediente.
P1
Заказать nota simple actualizada в компетентном Registro de la Propiedad de Vícar.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVIENDA EN PLANTA SEGUNDA LA ENVIA DE 72,03 M2 ÚTILES

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaVivienda habitual en subastas BOEOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlmeríaVICARVIVIENDA en AlmeríaCon vivienda habitualOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Lote 1: Calle la Higuera , Bloque 1-, 2ºAnálisis público

    Vivienda · 204.000 € · Análisis público

  • Lote 2: Calle la Higuera , Boque 1-2º -Análisis público

    Garaje · 17.000 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить у профильного испанского юриста материалы производства и статус vivienda habitual.. Собрать не менее трёх сопоставимых продаж квартир около 72 м² в Викаре..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.