Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Vicar: Calle la Higuera , Boque 1-2º -

Vicar · garaje · 31.52 m²

Правовой минимум 11 900 EUR значительно выше рыночного ориентира 3 500 EUR; перечислять депозит без новых локальных сравнений нецелесообразно.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-255970

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: нет обоснованной ставки выше правового минимума

Продаётся парковочное место площадью 31,52 м² в Vícar.

Рыночный mid составляет 3 500 EUR, а эффективный правовой минимум ставки — 11 900 EUR; расчётный максимум движка около 2 300 EUR, поэтому жизнеспособной ставки выше минимума нет.

Решение может измениться только при появлении убедительных локальных аналогов с существенно более высокой стоимостью.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Сохраняющиеся обременения
Любая сумма, переходящая на покупателя, дополнительно уменьшит и без того отрицательную экономику.
Право собственности и юридический титул
Не подтверждено, продаётся ли полное право собственности на конкретное парковочное место.
Uso y acceso efectivos
Занятое место или отсутствие доступа могут осложнить пользование и последующую продажу.

Провинциальный ориентир для коммерческих объектов; Рыночный ориентир приведён к полной доле объекта; Локальные объявления о продаже сопоставимых гаражей отсутствуют

Riesgos visibles antes de pujar

Требование многократно превышает рыночный ориентир
Заявленное требование 69 859,72 EUR значительно выше ориентира 3 500 EUR; кредитор имеет экономический стимул защищать установленный минимум 11 900 EUR.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать минимум три локальных аналога продажи парковочных мест площадью около 32 м² в Vícar на Idealista и Fotocasa.
P0
Получить certificación de cargas del expediente.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

APARCAMIENTO DE 31,52 M2 CONSTRUIDOS

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlmeríaVICARGARAJE en AlmeríaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Требование многократно превышает рыночный ориентир. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир рынка составляет 3 500 EUR при диапазоне 2 625–4 375 EUR, тогда как эффективный минимум ставки равен 11 900 EUR. Ориентир имеет низкую надёжность, поскольку основан на провинциальном коммерческом запасном источнике без локальных аналогов.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать минимум три локальных аналога продажи парковочных мест площадью около 32 м² в Vícar на Idealista и Fotocasa.. Получить certificación de cargas del expediente..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.