Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Premià de Dalt: C. Roca del Cavall 8

Premià de Dalt · vivienda

Статус обычного жилья блокирует покупку: рыночная стоимость и расходы не подтверждены, поэтому превышать минимальную ставку нельзя.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-256108

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: жильё является обычным местом проживания

Это жилой объект в Premià de Dalt, заявленный как обычное жильё должника; при этом площадь, право собственности, занятость и состояние не подтверждены.

Рыночная середина отсутствует, а эффективный минимальный порог ставки составляет 352466 EUR при заявленной стоимости 587443.1 EUR.

Решение SKIP согласуется с данными двигателя: сначала нужно подтвердить статус vivienda habitual и получить рыночный якорь, начиная с проверки Catastro и сопоставимых продаж.

Confianza del análisis IA5/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость и площадь
Без площади и сопоставимых продаж нельзя определить диапазон рынка, скидку и допустимый уровень ставки.
Empleo real de la instalación
Неизвестно, кто занимает объект и может ли получение владения затянуться.
Сохраняющиеся обременения
Размер и приоритет обременений могут уменьшить экономику покупки сверх минимальной ставки.

данные BOE по лоту; заявленная стоимость лота

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В данных BOE прямо указано, что объект является обычным жильём. Это может существенно усложнить и задержать получение владения, поэтому лот допускается только при очень существенном дисконте, который сейчас невозможно подтвердить.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить Sede Catastro: площадь и характеристики объекта по референсу 4948701DF4944N0001FO, затем собрать сопоставимые продажи в Premià de
P0
Проверить в материалах дела подтверждение статуса vivienda habitual и порядок получения владения; при необходимости связаться с Juzgado 1 In
P1
Получить certificación de cargas del expediente.
P1
Заказать nota simple actualizada для Registro de la Propiedad nº 2 de Mataró по finca 6622.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 4948701DF4944N0001FO
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

DATOS REGISTRALES: Finca registral 6.622 de Premià de Dalt, inscrita en el Registro de la Propiedad num. 2 de Mataró, al Tomo 3.488, Libro 200, Folio 11

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaVivienda habitual en subastas BOEOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaPremià de DaltVIVIENDA en BarcelonaCon vivienda habitualOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить Sede Catastro: площадь и характеристики объекта по референсу 4948701DF4944N0001FO, затем собрать сопоставимые продажи в Premià de . Проверить в материалах дела подтверждение статуса vivienda habitual и порядок получения владения; при необходимости связаться с Juzgado 1 In.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.