Subasta BOE de vivienda en Murcia: Calle Santa Rosa, 12. Barrio Santiago el Mayor
Murcia · vivienda · 87 m²
Subasta judicial finalizada hace 77 días; no se puede pujar. Además, valor supera el valor de mercado y la deuda cubre el 87% del valor, margen mínimo.
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
Saltar — subasta cerrada hace 77 días
Subasta judicial cerrada hace 77 días — no es posible participar.
Incluso si reabriera, el valor de subasta (87.696 €, 1.008 €/m²) supera el valor de mercado estimado (75.152 €, 864 €/m²) con 23 comparables de alta confianza.
La cantidad reclamada (76.509 €) casi cubre el valor, dejando margen mínimo.
23 comparables de Idealista en Murcia (idealista_cell); €/m² de mercado = 864 €/m² vs. valor 1.008 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena ubicación urbana: Barrio Santiago el Mayor en Murcia capital. Zona residencial consolidada con servicios y transporte.
- Datos de mercado robustos: 23 comparables de Idealista proporcionan estimación fiable del precio de mercado.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4846401XH6044N0064XF
Texto original BOE
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Subasta finalizada, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Valor subasta 87.696 € está por encima de la estimación de mercado (75.152 €). No hay descuento real — el inmueble se tasó a la alza respecto al mercado actual.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Confirmar si la subasta tiene fase de mejora (art. 670 LEC). Buscar nuevas convocatorias de subasta para este inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.