Subasta BOE de vivienda en Málaga: Calle Gregorio Prieto nº 9, Portal 2, Planta 5º, Puerta 12, Malaga. Edificio Residencial Privado, Valltea 1ª Fase
Málaga · vivienda · 139 m²
Привлекательная цена за 4-комн. квартиру в Малаге, но отсутствие данных о владении, нагрузках и possesión делает ставку преждевременной.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить: квартира 139 м² в Малаге, владение и нагрузки неизвестны
Квартира 139 м² (4 комнаты, 2 ванные) в жилом комплексе Valltea 1ª Fase, Малага.
Valor subasta 192 675 € при рыночной оценке ~207 000 € (24 компара Idealista, высокая уверенность).
Квартира не является vivienda habitual должника — это плюс.
24 Idealista comps in Málaga (marketPricePerM2 = 1493 €/м²); Catastro surface 139 м²; Продажные компары: 882–2313 м от объекта, €/м² от 1521 до 3955
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
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- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9448501UF6694N0074WW.
- Finca registral: 42963
- Cargas: SEGUN CERTIFICACION DE CARGAS QUE SE ADJUNTA
Texto original BOE
URBANA.- FINCA NÚMERO SETENTA Y CUIATRO.- Vivienda en Bloque 2, Portal 2, planta 5ª, señalada como número 12, tipo A1, de la Edificación Residencial denominada ¿VALLTEA 1º FASE¿, - DISTRIBUCIÓN: Se distribuye en hall, salón comedor, cocina, cuatro dormitorios, dos baños, pasillo, terraza y terraza-lavadero. - SUPERFICIE: Tiene una superficie construida de CIENTO TREINTA Y SIETE METROS CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. DIRECCIÓN POSTAL: C/ GREGORIO PRIETO Nº 9, PORTAL 2, PLANTA 5º, PUERTA 12, MALAGA. EDIFICIO RESIDENCIAL PRIVADO, VALLTEA 1ª FASE, MALAGA. DATOS REGISTRALES: Nº FINCA: 42963 FOLIO 100: LIBRO568 TOMO: 2596 Nº REGISTRO PROPIEDAD: NÚMERO OCHO DE MÁLAGA. DATOS CATASTRALES: 9448501UF6694N0074WW. IDUFIR.29026000627134 VIVIENDA HABITUAL: NO CONSTITUYE LA RESIDENCIA HABITUAL de la parte ejecutada. SITUACIÓN POSESORIA: NO CONSTA. VALOR DE TASACIÓN: 192.675,00 EUROS. NO CONSTITUYE RESIDENCIA HABITUAL DEL EJECUTADO
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta (192 675 €) ниже расчётного рыночного диапазона, но компары показывают сильный разброс цен (1521–3955 €/м²). Скидка может быть реальной, но подтвердить можно только после визита и проверки carga.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полную Certificación de Cargas у Juzgado 1ª Instancia 18, Málaga. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Nº 8 de Málaga (finca 42963).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.