Subasta BOE de vivienda en Canals: Calle San Ramón, número tres

Canals · vivienda · 221 m²

Жильё является обычным местом проживания должника; без рыночного якоря и проверок правовых рисков безопасная ставка не рассчитывается.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-256320

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: жильё должника, рынок не подтверждён

Это дом площадью 221 м² в Canals, который по материалам BOE является обычным местом проживания должника.

Подтверждённый рыночный mid отсутствует, а effective floor составляет 230580 EUR; поэтому сравнение с рынком и расчёт спреда невозможны.

Решение определяет сочетание блокера vivienda habitual и отсутствия market_anchor; первым шагом нужно собрать сопоставимые продажи и проверить статус владения через Juzgado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación
Статус проживания и фактического владения может задержать или осложнить получение владения.
Сохраняющиеся cargas
Размер cargas неизвестен и может уменьшить допустимую цену сделки.
Право собственности и титул
В payload отсутствуют finca registral и подтверждённые актуальные сведения о владельцах и обременениях.

стоимость, указанная в BOE: 384300 EUR; площадь 221 м² из описания BOE; муниципалитет CANALS указан в материалах лота

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В описании BOE прямо указано, что объект является vivienda habitual должника. Это ограничивает допустимую стратегию и при отсутствии подтверждённой скидки поддерживает решение SKIP.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать рыночный якорь: не менее трёх сопоставимых продаж и предложений домов в Canals
P0
Выполнить visita / contacto con el Juzgado для подтверждения статуса vivienda habitual и владения
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Получить certificación de cargas del expediente
P1
Запросить nota simple actualizada в Registro после установления finca registral

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA : Casa en Canals, en la Calle San Ramón, número tres, que se ubica en un solar que tiene una superficie de ciento ochenta y cinco metros cuadrados, de los que ciento treinta y cuatro metros cuadrados están edificados, y los restantes cincuenta y un metros cuadrados se destinan a patio o corral descubierto. Se compone de planta baja y de una primera planta elevada, que se comunican entre sí mediante escalera interior, siendo la total superficie construida de doscientos veintiún metros cuadrados, de los que corresponden: ciento treinta y cuatro metros cuadrados, a superficie construida en planta baja, y ochenta y seis metros cuadrados, a superficie construida en la primera planta elevada. Linda: por su frente, con la calle de San Ramón o calle de su situación; derecha entrando, la finca número cinco de la misma calle, de Don Vicente Gramaje Gonzalez; izquierda, la finca número once de la Avenida Blasco Ibáñez, de Doña Maria Pilar Morales Peiró, y la finca número siete de la misma Avenida de Doña Salvadora Sancho Montagud; y espaldas, con la Acequia de Cañamars. Conforme participa el Tribunal, la vivienda objeto de subasta es vivienda habitual del deudor. Titularidad de DON JOSE FELIPE CIFUENTES y DOÑA CARMEN ARTES MORENO, por título de compraventa formalizada en escritura de fecha 04/07/1988.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать рыночный якорь: не менее трёх сопоставимых продаж и предложений домов в Canals. Выполнить visita / contacto con el Juzgado для подтверждения статуса vivienda habitual и владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.