Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Langreo: Calle Elorza 19, , 3º A

Langreo · vivienda · 94 m²

Аукцион уже завершён (112 дней назад), но квартира потенциально интересна при рыночной оценке ~86 600 € против valor 104 414 € — владение и ocupación неизвестны.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-256366

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 94 м² в Лангрео, суд. аукцион завершён

Аукцион по квартире 94 м² в Лангрео (2006 г.) уже завершён.

Valor subasta 104 414 € превышает рыночную медиану ~86 600 € примерно на 21%, то есть объект переоценён относительно рынка.

Данные о владении и занятости отсутствуют; обременения не проверены — это ключевые unknowns.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Propiedad real del apartamento
Если квартира занята (владелец или арендатор), затраты на получение владения могут превысить дисконт.
Детали обременений (cargas)
Предшествующие ипотеки и liens переходят покупателю; могут стоить десятки тысяч евро.
Estado del apartamento dentro
Без визита невозможно оценить ремонтный буфер и реальную рыночную стоимость.

28 компараторов Idealista в Лангрео; рыночная цена за м² 921 €; площадь 94 м² по данным

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных аукциона нет информации о том, занята ли квартира. Это ключевой фактор для стоимости и возможности получения владения.
Cargas desconocidas
cargas_text пуст, сумма обременений не указана. Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут составлять значительную сумму.
Компараторы не предоставлены
Хотя рынок оценён по 28 объявлениям Idealista, массив компараторов пуст. Невозможно проверить репрезентативность выборки.
Аукцион завершён
Дата окончания 09.02.2026 уже прошла (−112 дней). Торги завершены. Возможна повторная публикация или новый аукцион.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона в BOE
P0
Запросить certificación de cargas в Registro de Pola de Laviana
P1
Проверить фактическое владение по адресу
P1
Проверить 5-6 реальных объявлений Idealista в Лангрео
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Fnca nº 72.606, VIVIENDA. INSCRIPCIÓN.- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Pola de Laviana, al Tomo 1808, al Libro 905, Folio 139.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasLangreoVIVIENDA en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Компараторы не предоставлены. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Valor subasta (1 111 €/м²) превышает рыночную медиану (~921 €/м²) примерно на 21%. Объект переоценён относительно рынка Лангрео.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона в BOE. Запросить certificación de cargas в Registro de Pola de Laviana.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.