Subasta BOE de vivienda en Murcia: Plaza Salamanca, 9
Murcia · vivienda · 92 m²
Судебный аукцион квартиры 92 м² в Мурсии, valor ≈ 302 €/м² при рынке ≈ 864 €/м², но владение, occupación и cargas полностью неизвестны; торги уже завершены (истёк срок).
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Изучить — потенциальный дисконт ~65%, но ключевые данные отсутствуют
Квартира 92 м² на Plaza Salamanca в Мурсии выставлена на судебный аукцион с valor ≈ 302 €/м² при рыночных ≈ 864 €/м² — теоретический дисконт ~65%.
Однако 23 компаратора подтверждают рынок, а не сделку: владение, обременения и внутреннее состояние полностью неизвестны.
Здание 1979 года, вероятен серьёзный ремонт.
23 comps Idealista в Murcia, 863.82 €/м²; Площадь по Catastro 92 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5064801XH6056S0002HH
Texto original BOE
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor subasta ≈ 302 €/м² значительно ниже рыночных ≈ 864 €/м²; даже с поправкой на возраст здания (1979) и возможный ремонт дисконт выглядит существенным.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Уточнить статус аукциона: adjudicación / mejora / nueva subasta. Запросить nota simple actualizada del Registro de Murcia.
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