Subasta BOE de vivienda en San Javier: Urbanización Puerto Latino II. La Manga del Mar Menor
San Javier · vivienda · 59 m²
Начальная цена (213 229 €) более чем вдвое превышает рыночную (~89 000 €), аукцион уже истёк; владение и occupação неизвестны.
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
Не идти — судовая оценка в 2.4× выше рынка, аукцион завершён
Объект в La Manga del Mar Menor (59 м², 1993 г.) выставлен судом по цене 213 230 € — это в 2.4 раза выше рыночной медианы (~88 740 € по 50 компсам Idealista).
Аукцион уже завершён 42 дня назад, ставка невозможна.
Даже при повторном выставлении с новым valor экономика лота крайне сомнительна: долг кредитора (125 359 €) тоже превышает рыночную стоимость, что означает минимальные шансы на существенное снижение цены.
50 comps Idealista в муниципалитете San Javier, медиана 1 504 €/м²; поверхность из кадастра 59 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9197101XG9799N0121UO
Texto original BOE
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Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Urbanización Puerto Latino II. La Manga del Mar MenorAnálisis público
- Lote 2: Urbanización Puerto Latino II. La Manga del Mar MenorAnálisis público
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка суда (valor subasta) в 2.4 раза выше рыночной медианы. Скидка к рынку отсутствует — скорее огромная премия.
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