Subasta BOE de vivienda en Cartagena: Avenida Julieta Orbaiceta, 29 - Playa Honda

Cartagena · vivienda · 75 m²

Аукцион завершён 77 дней назад; владение и обременения неизвестны — следить за повторной публикацией или реестром.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-256397

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — торги завершены, данные неполные

Лот представляет квартиру 75 м² в Playa Honda (Cartagena), 2005 года постройки, с valor_subasta 121 238 € (~1 617 €/м²) — на уровне рыночной медианы (1 554 €/м²) без выраженного дисконта.

Торги завершены 77 дней назад, статус adjudicación неизвестен — возможно повторное появление.

Ключевые unknowns: владение, cargas и состояние квартиры.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус лота после аукциона
Неизвестно, adjudicado ли лот, идёт ли mejora de precio, или будет повторная subasta
Cargas (обременения) реестра
Anteriores charges переходят покупателю и увеличивают реальную стоимость
Posesión real
Оккупация или vivienda habitual делают получение владения длительным и дорогим

22 Idealista comps in Cartagena cell; marketPricePerM2 = 1 554 €/m² × 75 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В судебных данных occupation = null. Квартира может быть занята должником, арендатором или оккупантами — это ключевой неопределённый фактор.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount = null. Невозможно определить, какие charges остаются после adjudicación (anteriores переходят покупателю).
Торги завершены (−77 дней)
Аукцион завершился 77 дней назад. Текущий статус лота неизвестен: adjudicación, mejora de precio, повторная публикация или снятие.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности посещения квартиры. Состояние и оккупация неизвестны без визита.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить статус лота в BOE и Juzgado
P1
Запросить nota simple actualizada (Ref. 9774301XG9697S0181HB)
P1
Организовать визит на объект (av Julieta Orbaiceta 29, Playa Honda)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Торги завершены (−77 дней). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Valor_subasta (1 617 €/м²) находится примерно на уровне рыночной медианы (1 554 €/м²). Существенного дисконта к рынку нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить статус лота в BOE и Juzgado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.