Subasta BOE de vivienda en La Unión: Calle Cantaor Chilares, 15

La Unión · vivienda · 102 m²

Аукцион завершён 60 дней назад, данные по результатам отсутствуют; владение и занятость неизвестны, дисконт к рынку минимальный.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-256453

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — аукцион уже завершён (Murcia, La Unión, vivienda 102 м²)

Аукцион по квартире 102 м² в La Unión (Murcia) завершён 60 дней назад, результат неизвестен.

Valor subasta (119 483 €) превышает рыночную медиану (112 291 €) на ~6% — дисконт отсутствует, даже минимальный ремонт делает сделку убыточной.

Владение и занятость не подтверждены, cargas неизвестны — это классический набор рисков для судебных аукционов в Murcia.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Результат аукциона
Неизвестно, продан ли лот, переходит ли к mejor postor или повторно выставлен.
Занятость и владение
Оккупация или vivienda habitual делают получение владения крайне сложным и дорогим.
Condición del apartamento
Ремонт 102 м² может стоить 10 000-25 000 €, что влияет на экономическую целесообразность.

38 Idealista comps in La Unión; marketPricePerM2 = 1101 €/м²; Catastro surface 102 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Аукцион завершён
Аукцион завершился 60 дней назад. Текущая ставка невозможна. Информация может быть устаревшей — необходима проверка результатов.
Ocupación no confirmada
Нет данных о текущей занятости квартиры. Возможно присутствие жильцов, включая vivienda habitual ответчика, что потребует судебного выселения.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount не указаны. Неясно, сохраняются ли prior/preferential charges после adjudicación.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности осмотра. Состояние квартиры неизвестно — ремонтный буфер не определён.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Аукцион завершён, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Valor subasta слегка превышает медиану рынка. Дисконт отсутствует — при текущей цене запаса для покрытия налогов и ремонта нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить результат аукциона.

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