Subasta BOE de vivienda en Cartagena: Calle La Gloria, 17. Barrio del Peral

Cartagena · vivienda · 120 m²

Аукцион завершён 56 дней назад; возможна фаза mejora del precio или перелистинг — требуется срочная проверка статуса и владения.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-256458

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 120 м² в Картахене, 33% ниже рынка, но аукцион завершён

Квартира 120 м² в Картахене (2017 г.) с valor subasta 114 500 €, что примерно на 33% ниже средних предложений Idealista.

Дом новый, ремонтный буфер минимальный.

Однако аукцион завершён 56 дней назад — статус (adjudicado / mejora / перелистинг) неясен, это критический unknown.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактический статус торгов
Если лот уже adjudicado — ставка невозможна. Если mejora del precio — есть ещё 10 дней.
Владение и occupación
Ocupas или vivienda habitual делают получение владения крайне сложным и дорогим.
Contratación (cargas)
Prior cargas переходят на покупателя; могут быть tens of thousands EUR.

35 компараторов Idealista по Картахене; рыночная цена за м² ≈ 1 427 €/м²; площадь 120 м² по данным катастро

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных subasta occupación = UNKNOWN. Невозможно определить, свободна ли квартира или занята. Дом 2017 г. — высока вероятность, что кто-то проживает.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur не указаны. Prior cargas (ипотеки старшего ранга, servidumbres) переходят на покупателя и могут существенно увеличить реальную стоимость.
Статус аукциона неясен
Аукцион завершён 56 дней назад. Неясно: была ли сделана mejora del precio (art. 670 LEC), есть ли повторный листинг, или лот уже adjudicado.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть квартиру перед ставкой. Без визита невозможно оценить реальное состояние.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона в SubastasBOE
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de Cartagena
P1
Связаться с Letrado de la Administración de Justicia (ref. 3003000230)
P1
Найти 2–3 реальных компаратора (Fotocasa / регистрация сделок)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Статус аукциона неясен. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta значительно ниже рыночной медианы по компараторам Картахены. Однако реальная цена торгов может быть выше valor; финальный дисконт неизвестен.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона в SubastasBOE. Запросить nota simple actualizada в Registro de Cartagena.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.