Subasta BOE de vivienda en Villalobon: Calle San Blas nº 4

Villalobon · vivienda

Таунхаус с высокой оценкой, но без рыночных аналогов, данных о владении/заселении и catastro — слишком много неизвестных для ставки.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-256503

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: таунхаус в Вильялобоне, нужна проверка

Аукцион SUB-JA-2026-256503 — таунхаус (adosado) в Villalobón (Palencia) с valor_subasta 351 820 €.

Критическая проблема: аукцион, судя по days_until_end = -112, уже завершён или приостановлен.

Даже если он активен, данных для оценки недостаточно: площадь, год постройки, обременения и статус заселения — всё неизвестно.

Confianza del análisis IA15/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Zona (m2)

Без площади невозможно рассчитать цену за m² и сопоставить с рынком

Владение и заселение

Если вилла занята, стоимость владения может вырасти на 10–20% (юридические расходы, задержки)

Contratación (cargas)

Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут превышать разницу до valor

valor subasta = tasación (351 820 €), но это не рыночная цена

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount_eur не указаны. Предшествующие обременения (hipotecas anteriores, embargos) переходят на покупателя и могут составлять значительную сумму.

Ocupación no confirmada

В описании нет данных о том, занята ли вилла. Если там проживают оккупас или третьи лица, выселение может занять 1–3 года.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов, нет площади в m², нет года постройки. Невозможно оценить дисконт или целевую цену.

No se ha podido visitar el inmueble

Поле visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть объект перед ставкой. Для vivienda unifamiliar это критично.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia

Проверить статус аукциона: days_until_end = -112

Собрать компараторы Idealista для viviendas adosadas в Villalobón (34419)

Организовать visita al inmueble через Juzgado o servicio de gestión

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: No consta

Texto original BOE

VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA SITA EN LA CALLE SAN BLAS Nº 4 (ANTES CALLE VÍCTOR FRAGOSO Nº4) 34419 VILLALOBÓN

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Palencia VILLALOBON VIVIENDA en Palencia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia. Проверить статус аукциона: days_until_end = -112.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.