Subasta BOE de vivienda en El Ejido: Cl Camino Galiana (n) 5 Es:e Pl:00 Pt:01
El Ejido · vivienda · 138 m²
Valor subasta в 1,9 раза выше рыночной стоимости аналогов; даже при торгах ликвидность объекта крайне сомнительна.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Не идти — слишkом дорого и слишkom мало данных
Valor subasta 154 705 € существенно завышен: рыночная оценка ~81 650 € (23 аналога Idealista, ~592 €/м²), debt floor 117 489 € выше рынка.
Объект числится как vivienda, но в Catastro — Comercial, что создаёт юридическую неопределённость.
Занятость, обременения и фактическое состояние неизвестны.
23 Idealista comps in EL EJIDO (commercial/vivienda), median ~592 €/m²; 1 direct comparable at 375 m, 363 €/m² (309 m² locale)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1886604WF2618N0022DW
Texto original BOE
LOCAL COMERCIAL, en planta baja de un edificio sito en Las Norias de Daza, con frente a camino de Galiana, al Oeste, en término de El Ejido. Con una superficie construida de ciento treinta y ocho metros y trece decímetros cuadrados, y útil de ciento veintiocho metros y cuarenta y tres decímetros cuadrados, que linda: Norte, carretera de La Mojonera; Sur, portal de acceso a viviendas; Este, resto de finca matriz; y Oeste, Camino de Galiana. Cuota: Cinco enteros cuarenta y dos centésimas por ciento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Valor subasta 154 705 € при рыночной оценке ~81 650 € (23 аналога Idealista, ~592 €/м²). Объект заявлен как vivienda, но в катастро — comercial. Существующий аналог: 309 м² за 112 230 € (363 €/м²) рядом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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