Subasta BOE de vivienda en Murcia: Calle Albudeiteros, 3
Murcia · vivienda · 28 m²
Взыскиваемый долг (92 447 €) превышает рыночную стоимость (~18 000 €), подавать ставку бессмысленно.
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
Не идти — долг кредитора ниже рыночной стоимости
Квартира 28 м² на c/ Albudeiteros в Мурсии оценена рынком в ~18 000 € (50 компар Idealista, 643 €/м²).
Однако взыскиваемый долг кредитора составляет 84 043 €, а минимальная цена кредита — 92 447 €, что в 5 раз превышает рыночную стоимость.
Ни одна рациональная ставка не может быть экономически оправдана.
50 Idealista comps in Murcia (idealista_cell scope); €/m² = 643 € × 28 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4261402XH6046S0012KL
Texto original BOE
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Долг кредитора превышает рыночную стоимость, Ocupación no confirmada, Очень маленькая площадь (28 м²). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная цена 28 м² в Мурсии — порядка 18 000 €. Торговая (valor) ставка в 6 раз выше рынка. Цена кредита кредитора определяет нижнюю границу торгов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не подавать ставку.
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