Subasta BOE de vivienda en Benavente: Carretera de Madrid a La Coruña, kilómetro doscientos sesenta y tres

Benavente · vivienda · 98 m²

Аукцион уже завершён 77 дней назад; объект интересен только при повторном выставлении и после получения основных документов., рынок ≈ 52k€

Expediente BOE: SUB-JA-2026-256806

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — крайне мало данных, торги завершены

Лот представляет собой квартиру 98 м² в Benavente (Zamora) с 1969 года, выставленную на судебный аукцион с valor 30 000 € (≈306 €/м²).

Торги уже завершены 77 дней назад — объект сейчас недоступен.

Данных по занятости, обременениям и состоянию нет; рыночная оценка основана на усреднённой €/м² муниципалитета без прямых компараторов (уверенность ~10%).

Confianza del análisis IA18/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo del apartamento

Занятая квартира может потребовать месяцев судебного разбирательства и дополнительных расходов.

Contratación (cargas)

Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут стоить больше самого лота.

Condición del apartamento

Дом 1969 года, ремонт может стоить 10-15 тыс.€ и более.

радиус ≈1.5 км; 18 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных аукциона нет информации о текущем occupant. Квартира может быть занята бывшим собственником, арендаторами или самовольщиками.

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount отсутствуют. Предшествующие обременения (ипотеки, аресты) переходят на покупателя и могут превышать стоимость лота.

Edificio antiguo — estado incierto

Дом построен в 1969 году — возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, кровлей. Без осмотра объём ремонтных работ не оценить.

Valor de mercado sin verificar

0 прямых компараторов. Оценка €/м² по муниципалитету (любой тип) — слабый ориентир для жилой квартиры.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 8936006TM7583N0019UB

Texto original BOE

FINCA EN BENAVENTE VIVIENDA VIVIENDA ANTERIOR DERECHA DE LA PLANTA CUARTA de la Casa sita en Benavente (Zamora) a la Soledad, en la Carretera de Madrid a la Coruña Kilómetro 263, CRU 4900200011329

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 527 €/м² (18 comps, радиус ≈1.5 км).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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