Subasta BOE de vivienda en Molina de Segura: Calle Triunfo

Molina de Segura · vivienda · 154 m²

Аукцион закрылся 06.04.2026; подавать ставку невозможно, лот недоступен.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-256889

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — аукцион завершён 56 дней назад

Аукцион по этой квартире 154 м² в Molina de Segura (2008 г.) закрылся 56 дней назад — подавать ставку невозможно.

Valor subasta 179 800 € превышает медианную рыночную оценку (~162 000 € на основании 30 компараторов Idealista) на 11%, поэтому даже при активном аукционе скидки относительно рынка не было бы.

Статус владения и обременения неизвестны — два критических неопределённых фактора.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Propiedad y condición de residencia
Оккупированная квартира может стоить на 30-50% дешевле свободной из-за рисков выселения.
Volumen y naturaleza de los escombros
Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут увеличить реальную стоимость на десятки тысяч.
Condiciones físicas del apartamento
Без осмотра невозможно оценить ремонтный буфер; 2008 год не гарантирует хорошее состояние.

30 Idealista comps in Molina de Segura (idealista_cell scope); marketPricePerM2 = 1 052 €/m²; surface 154 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Аукцион завершён
Аукцион закрылся 06.04.2026 (56 дней назад). Подавать ставку или вносить депозит невозможно. Лот может быть передан лучшему постору или повторно выставлен позже.
Ocupación no confirmada
В данных аукциона occupation=null. Невозможно определить, свободна ли квартира, занята ли должником или третьими лицами.
Cargas desconocidas
cargas_text=null, cargas_amount_eur=null. Объём предшествующих обременений (hipoteca preferente, embargos anteriores), которые переходят на покупателя, неизвестен.
Valor выше рынка
Valor subasta 179 800 € превышает медианную рыночную стоимость (~162 000 €) на ~11%. Даже если бы аукцион был активен, начальная цена не даёт скидки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Аукцион завершён, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Valor subasta (179 800 €) превышает медиану рынка (~162 000 €) примерно на 11%. Скидки относительно рынка нет — лот торгуется выше рыночного диапазона.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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