Subasta BOE de vivienda en San Javier: Calle Cabo Salou, 8. Santiago de la Ribera
San Javier · vivienda · 213 m²
Валор на 74% выше рыночной оценки (219 тыс. €), но владение и занятость не подтверждены, а аукцион уже завершён — нужны новые данные.
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
Изучить — 213 м² в Santiago de la Ribera, дисконт возможен, владение и заняты неизвестны
Объект 213 м² в Santiago de la Ribera (Murcia) выставлен на судебном аукционе с валором 382 тыс. € при рыночной оценке ~219 тыс. € (91 комп Idealista, высокая уверенность).
Теоретически дисконт к рынку возможен, но аукцион завершён 70 дней назад — необходимо срочно уточнить статус (adjudicado / mejora / повторная субаста).
Владение и занятость полностью неизвестны; cargas не раскрыты.
91 комп Idealista в муниципалитете San Javier; median €/м² = 1 028 €/м²; площадь 213 м² по данным Catastro
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (91 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
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- Referencia catastral: 2360306XG9826A0001EI
Texto original BOE
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Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Нет компов по конкретной локации. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная медиана ~1 028 €/м² × 213 м² ≈ 219 тыс. €. Валор субасты 382 тыс. — на 75% выше рынка. Значительная коррекция валора вправо ожидается при повторном выставлении или переговорах, но торг должен начинаться от рыночных ориентиров, а не от валора.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус аукциона в BOE / subastas.boe.es. Запросить nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de San Javier.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.