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Subasta BOE de vivienda en Falset: Calle Font Vella 35

Falset · vivienda

Se subasta la vivienda habitual del deudor en Falset, sin datos de superficie registral, cargas, ocupación ni comparables. Riesgo de posesión y costes legales imprevisibles.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-256975

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Vivienda habitual del deudor, alto riesgo legal

Se subasta la vivienda habitual del deudor en Falset (Tarragona), una casa de ~40 m² en la calle Font Vella.

La vivienda habitual es la señal de riesgo más grave: el desalojo puede prolongarse 12-24 meses con costes legales imprevisibles.

No hay datos de superficie registral, cargas, estado físico ni comparables de mercado, por lo que no es posible estimar si el valor de subasta (121.643 €) ofrece descuento real.

Incógnitas detectadas

Superficie registral real
40 m² según descripción no es fiable; puede ser superficie construida o útil. Sin dato registral no se puede calcular €/m².
Estado físico del inmueble
Sin fotos ni tasación no se conoce si necesita reforma. Una casa antigua en pueblo puede requerir obras significativas.
Cargas anteriores
Hipotecas preferentes o embargos anteriores sobreviven a la adjudicación y se suman al coste efectivo.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
El inmueble es la residencia principal del deudor. El desalojo judicial puede prolongarse 12-24 meses y generar costes legales significativos. No existe atajo legal garantizado.
Ocupación no confirmada
No se indica si el inmueble está ocupado. Dado que es vivienda habitual, la ocupación es casi segura. Sin visita ni nota simple no se puede confirmar.
Cargas desconocidas
No se facilita información sobre cargas anteriores. En subastas judiciales, las cargas preferentes sobreviven a la adjudicación y las asume el comprador.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables, ni tasación, ni superficie registral. No es posible estimar si el valor de subasta tiene descuento real respecto al mercado.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No depositar. La vivienda habitual del deudor bloquea cualquier decisión sin asesoramiento legal previo.
P1
Consultar con abogado de ejecuciones hipotecarias en Tarragona
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Falset
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Por qué puede ser interesante

  • Ratio deuda/valor bajo (36%): La cantidad reclamada (43.248 €) es el 36% del valor de subasta. Esto indica que el acreedor tiene margen, pero no deter

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA. Casa situada en Falset, calle de la Font Vella, número 35, compuesta de planta baja, un piso y desván, de unos 40 metros cuadrados. Lindante: por la izquierda entrando, con Salvador Aguiló; por la derecha con Hermenegildo Martí y por detrás, mediante unos metros de terreno a todo lo largo de su espalda, con Salvador Aguiló.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No depositar. La vivienda habitual del deudor bloquea cualquier decisión sin asesoramiento legal previo..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.