Subasta BOE de vivienda en Burjassot: Avenida da Burjassot, nº 231-5º Piso Pta 15ª

Burjassot · vivienda · 72 m²

Торги завершились 96 дней назад; долг кредитора (171k€) значительно превышает рыночную оценку (~74k€), владение и обременения неизвестны — лот непригоден для ставки.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-257006

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: торги завершены, долг превышает рынок

Лот завершён: окно ставок закрыто 96 дней назад, статус неизвестен.

Ключевая проблема — долг кредитора (171k€) в 2.3 раза выше рыночной оценки (~74k€), что делает невозможным покупку с дисконтом даже при повторном выставлении.

Владение, обременения и состояние квартиры не проверены.

Confianza del análisis IA88/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус лота после завершения торгов

Неизвестно: продан, повторно выставлен или снят с торгов.

Владение и фактическое состояние

Окупация неизвестна. В 5-этажном доме 1972 г. возможны проблемы с жильцами.

Contratación (cargas)

Неизвестно, какие долги/ипотеки перейдут на покупателя при adjudicación.

рыночная цена/м² 1029€ × 72 м² (оценка системы, компараторы не предоставлены); муниципалитет Burjassot, любой тип жилья

Riesgos visibles antes de pujar

Lote con historial de nueva licitación

days_until_end = −96: окно ставок закрыто более 3 месяцев назад. Лот недоступен для участия.

Ocupación no confirmada

occupation = null. Неизвестно, пустует ли квартира, занята собственником или третьими лицами.

Cargas desconocidas

cargas_text = null, cargas_amount = null. Неизвестно, какие предшествующие обременения (hipoteca, embargos) перейдут покупателю.

Valor de mercado sin verificar

0 компараторов. Рыночная оценка основана на усреднённой цене/м² муниципалитета без привязки к аналогичным квартирам.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1029 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить статус лота в BOE

Если лот переходит на новый круг — запросить cargas и владение до внесения депозита

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 4050109YJ2745A0017RR

Texto original BOE

VIVIENDA EN VALENCIA , AVDA. BURJASSOT, Nº 231, 5º PISO, PTA 15

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Valencia BURJASSOT VIVIENDA en Valencia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Lote con historial de nueva licitación, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Valor subasta (133k€) значительно выше рыночной оценки (74k€). Даже при низком доверии к оценке — лот с двойным завышением: относительно рынка и относительно долга кредитора.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус лота в BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.