Subasta BOE de vivienda en Murcia: Corvera Golf Country Club

Murcia · vivienda · 205 m²

Аукцион завершён 68 дней назад; даже при активных торгах valor вдвое выше рыночной стоимости, что делает лот экономически нецелесообразным.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-257107

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — аукцион завершён, цена вдвое выше рынка

Аукцион завершён 68 дней назад.

Valor subasta — 302 256 EUR — вдвое превышает рыночную оценку ~148 000 EUR (18 компараторов Idealista, медиана 720 EUR/м²).

Даже если бы торги были активны, любая ставка выше ~103 тыс.

Confianza del análisis IA95/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Empleo real de la instalación
Оккупанты или должник на месте — критический фактор для получения владения
Contratos jurídicos (cargas)
Предшествующие обременения сохраняются и увеличивают фактическую стоимость
Состояние объекта и необходимость ремонта
205 м², год постройки 2009 — необходим осмотр для оценки затрат

18 Idealista comps в Murcia (idealista_cell), медиана ~720 €/м²; Площадь 205 м² по данным кадастра

Riesgos visibles antes de pujar

Lote con historial de nueva licitación
Дней до окончания: -68. Торги давно завершились. Участие невозможно до повторного выставления.
Valor de mercado sin verificar
Valor subasta 302 256 EUR против рыночной оценки ~147 723 EUR (18 компараторов Idealista). Соотношение valor/market ≈ 2.05x. Лот не имеет экономического смысла.
Ocupación no confirmada
В данных нет сведений о занятоности. Данные judiciales часто не содержат этой информации. Статус «ocupación no consta» означает не «свободно», а «неизвестно».
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount не заполнены. Предшествующие обременения (cargas anteriores) сохраняются после adjudicación и переходят на покупателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No hay licitación
P1
Отслеживать повторное выставление (relisting)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No hay licitación.

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