Subasta BOE de vivienda en Granada: Calle Pedro Machuca nº 102, Residencial Ciudad de la Luz, Edificio Goya, Escalera 6, Planta 4ª, Puerta C. y Planta Sotano -1, Aparcamiento 13 y Trastero76
Granada · vivienda · 137 m²
La vivienda está declarada como vivienda habitual ('Sí'), lo que implica protección legal reforzada y alto riesgo de impugnación o desalojo prolongado; no es apta para inversores sin asesoría especializada.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
No ir — Vivienda habitual con riesgo legal grave
Esta vivienda está declarada como vivienda habitual ('Sí'), lo que activa una protección legal excepcionalmente fuerte en España.
Aunque el valor de subasta (80.447 €) representa un descuento del 62 % frente al mercado (210.674 €), dicho descuento no compensa el riesgo de impugnación, nulidad de adjudicación o desalojo imposible o extremadamente prolongado.
La ocupación es desconocida y las cargas registrales no han sido verificadas.
27 comparables Idealista en Granada; precio medio €/m² = 1.537,77
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6087201VG4168G0152DU
Texto original BOE
Piso cuarto, Letra C, señalado con el número ciento cincuenta y uno del Edificio Goya y del conjunto de edificación Residencial Ciudad de la Luz en término municipal de Granada. Tiene un anejo privativo un aparcamiento señalado con el nº trece situado en el sótano primero y un trastero señalado con el nº setenta y seis
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de subasta es 61,8 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento no compensa el riesgo legal derivado del régimen de vivienda habitual.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No depositar ni pujar bajo ninguna circunstancia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.