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Subasta BOE de vivienda en Granada: Calle Adelfa nº 5 Planta Baja

Granada · vivienda

Апартаменты без данных о рынке, владении и occupación — ставка невозможна до выяснения всех ключевых параметров.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-257196

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Vivienda en Granada, строгая проверка обязательна

Квартира на C/ Adelfa 5 в Гранаде (индекс 18006) выставлена на судебный аукцион с valor_subasta 170 000 €.

Рыночных данных нет: площадь, состояние и фактическое occupación неизвестны.

Основные риски — неподтверждённое владение и возможные cargas anteriores, переходящие покупателю.

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (m2)
Sin espacio, es imposible calcular el precio por m2 y comparar con el mercado.
Состояние квартиры и ремонт
Определяет необходимый буфер на ремонт (0–15%) и рыночную привлекательность.
Рыночные компараторы в 18006 Granada
Без аналогов невозможно оценить справедливую стоимость и рассчитать стопы.

Idealista · GRANADA; 50 comps; 2897 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных аукциона occupation = UNKNOWN. Неизвестно, свободна ли квартира или занята жильцами (okupas, inquilinos, vivienda habitual должника). Риск задержки получения владения.
Cargas desconocidas
cargas_amount_eur = null, cargas_text = null. Prior/preferential charges (cargas anteriores) переходят на покупателя и могут существенно увеличить фактическую стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов, площадь неизвестна, tasación = 0. Оценить дисконт невозможно. valor_subasta = 170 000 € — это цена суда, не рынка.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = «No consta». Без осмотра невозможно оценить состояние, необходимый ремонт и реальную привлекательность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad de Granada nº 2 (finca 1/41494)
P0
Запросить у суда (Sección Civil TI Granada, Plz.n 2) акт осмотра/отчёт пристава
P1
Найти 5–8 компараторов в Idealista/Fotocasa для 18006 Granada
P1
Получить ref. catastral через запрос в Catastro по finca registral 1/41494
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA REGISTRAL NÚMERO 1/41494 DE GRANADA, RESPECTO A LA QUE CONSTITUYó LA HIPOTECA QUE SE EJECUTA POR ESCRITURA PÚBLICA OTORGADA CON FECHA 8 DE SEPTIEMBRE DE 2006, ante del notario de Granada D. VICENTE MORENO-TORRES CAMY y número 2346 , de su protocolo.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 2 897 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad de Granada nº 2 (finca 1/41494). Запросить у суда (Sección Civil TI Granada, Plz.n 2) акт осмотра/отчёт пристава.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.