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Subasta BOE de vivienda en Irun: Calle Aduana 27, , 6º a

Irun · vivienda

Потенциально интересный объект в центре Ируна, но отсутствие площади, comparables и данных о владении/занятости делает оценку крайне ненадёжной.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-257470

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира в Ируне, нет рыночных данных

Квартира 6-й этаж по ул.

Aduana в центре Ируна (Гипускоа) выставлена на судебную торги с valor 264 996 €.

Ни площадь, ни comparables, ни данные о владельце/занятости не предоставлены — оценить дисконт невозможно.

Incógnitas detectadas

Zona de apartamentos

Без m² невозможно рассчитать €/m² и сопоставить с рынком

Владелец и тип собственности

Неизвестно: полная собственность, usufructo, доля и т.д.

Contenido de Cargas

Предшествующие hipotecas/cargas переходят на покупателя — могут добавить десятки тысяч евро

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, занята ли квартира. Если есть жилец (владелец, арендатор или оккупант), получить владение может занять месяцы или годы.

Cargas desconocidas

В тексте указано «se adjunta certificación de cargas», но сами данные не предоставлены. Предшествующие обременения переходят на покупателя и увеличивают фактическую стоимость.

Valor de mercado sin verificar

Нет площади, нет comparables, tasación = 0. Оценить дисконт невозможно — valor_subasta может быть как ниже, так и выше рынка.

No se ha podido visitar el inmueble

Хотя visitable = «Sí», нет фото и нет данных о состоянии. Без визита невозможно оценить ремонтный буфер.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Irún

Получить полную certificación de cargas из expediente суда

Организовать visita al inmueble (ул. Aduana 27, 6ºA, Irun)

Собрать comparables: Idealista + Fotocasa, ул. Aduana и окрестности, Irun, квартиры

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 52331E7
Finca registral: 14548
Cargas: SE ADJUNTA CERTIFICACION DE CARGAS

Texto original BOE

VIVIENDA letra A) o trasera izquierda del piso sexto de la casa número veintinueve de la calle Mártires de Guadalupe, hoy número VEINTISIETE de la calle Aduana, de IRUN Finca 14548 de Irún, inscripción 7ª, inscrita al Tomo 1245 de Archivo, libro 948 folio 220

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Gipuzkoa IRUN VIVIENDA en Gipuzkoa Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Irún. Получить полную certificación de cargas из expediente суда.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.