Subasta BOE de vivienda en Albalate de Zorita: Calle Nueva Sierra DL 15
Albalate de Zorita · vivienda
Дом ~311 м² (3 этажа) на участке 1 401 м², urbanización Nueva Sierra, Albalate de Zorita: опора 185 860 EUR по провинции, минимум 121 250 EUR.
Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026
Изучить: опора по провинции, не по посёлку; вход у минимума
Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Это дом (planta baja 142 м², primera 142 м², buhardilla 26 м²) на участке 1 401 м² в urbanización Nueva Sierra de Madrid, Albalate de Zorita.
Опора 185 860 EUR взята по провинции Guadalajara и посчитана на один этаж, эффективный минимум 121 250 EUR (50% valor 242 500 EUR), hardStop 122 700 EUR, то есть коридора почти нет.
82 sale comps · провинция Guadalajara (в Albalate de Zorita мало объявлений) · €/м² 1304.8
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (82 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
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Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
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Texto original BOE
Unifamiliar en Albalate de Zorita (Guadalajara), Residencial Nueva Sierra de Madrid, Calle Nueva Sierra DL 15. URBANA: SEÑALADA CON EL NÚMERO QUINCE DEL POLÍGONO DL, DELCONJUNTO RESIDENCIAL DENOMINADO NUEVA SIERRA DE MADRID, SITUADO EN ELTERMINO MUNICIPAL DE ALBALATE DE ZORITA ( GUADALAJARA): TIENE UNASUPERFICIE DE 1401 MTRS CUADRADOS Y LINDA AL NORTE CON CON TERRENOS DE LA ENTIDAD ¿PROMOTORA URBANIZADORA S.A¿ AL SUR CON LA PARCELA D.L 14DELA MISMA URBANIZACIÓN; ESTA CON LA PARCELA DL34; Y AL OESTE CON LA C/ SIERRA DE ALTOMIRA . SOBRE EL TERRENO EXISTE VIVIENDA UNIFAMILIAR EDIFICADA QUE CONSTA DE TRES PLANTAS DE ALTURA, DENOMINADAS BAJA, PRIMERA Y BUHARDILLA. LA PLANTA BAJA Y PRIMERA, QUE SON LA PRIMERA Y LA SEGUNDA EN ORDEN DE CONSTRUCCIÓN TIENE CADA UNA DE ELLAS UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 142 METROS Y 44 DECÍMETROS CUADRADOS. LA PLANTA BUHARDILLA TIENE UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 26 METROS CUADRADOS. LA EDIFICACIÓN LINDA EN TODOS SUS PUNTOS CARDINALES CON EL RESTO DE LA PARCELA SOBRE LA QUE ESTÁ EMPLAZADA, QUEDANDO LA PARTE NO EDIFICADA A ESPACIOS LIBRES.
Enlaces útiles
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El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — медиана по провинции, а не рынок посёлка: в удалённой urbanización ликвидность низкая. Расчётная площадь соответствует лишь одному этажу, поэтому цифра ориентировочная.
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