Subasta BOE de vivienda en Sant Boi de Llobregat: C. Indústria 47 2º 2ª
Sant Boi de Llobregat · vivienda · 63 m²
По сделкам в Sant Boi цена сильно выше рынка; при неизвестных владении и ocupación я бы не входил без новых данных.
Datos actualizados: 3 de septiembre de 2026
Не идти: объект заметно дороже локального рынка
Рыночная оценка по 12 comparables в Sant Boi около 139k, тогда как текущий valor 269k выглядит значительно выше рынка.
Это judicial auction, а ownership и occupation неизвестны, поэтому до depósito нельзя считать объект понятным.
Сумма reclamada 814k и debt floor выше нашей рыночной оценки не дают преимущества покупателю.
12 comparables Idealista в Sant Boi de Llobregat; marketPricePerM2 из valuation_context; 63 м², residencial, 1970
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0172212DF2707C0007ZO
Texto original BOE
Consta de varias dependencias, baño y terraza en su planta segunda y espacio no habitable con una terraza privativa de superficie aproximada de 14,55 metros cuadrados en su planta bajo cubierta. Tiene una superficie útil aproximada en su planta segunda de 37,28 m2 y en su planta bajo cubierta de 22,25 m2
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: C. Industria 47 estudio 1º puerta 1ªAnálisis público
- Lote 2: C. Indústria 47 2º 2ªAnálisis público
- Lote 3: C. Indústria,. 47 1º , 2ºAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По локальным comps объект стоит значительно выше рынка; это не выглядит как дисконт, а скорее как переоценка относительно сопоставимых продаж.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Revisar certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.