Subasta BOE de vivienda en Sabadell: Paseo Espronceda, núm. 47, 3º 2ª, en Sabadell (Barcelona)
Sabadell · vivienda · 72 m²
Квартира с рыночной оценкой 106425 EUR, но подтверждённый статус основного жилья и спред 22,1% не дают основания для участия.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: жильё должника, спред ниже порога
Это квартира площадью 72 м² в Sabadell, при этом описание BOE указывает 59,05 м² и статус vivienda habitual: Sí.
Рыночная середина составляет 106425 EUR против эффективного минимума торгов 82942 EUR, что даёт спред 22,1%.
Решающее обстоятельство — подтверждённое основное жильё при спреде ниже порога engine; первым шагом нужно проверить этот статус в материалах expediente.
12 сопоставимых предложений продажи Idealista по Sabadell; Площадь 72 м² и тип объекта VIVIENDA; Рыночный якорь sale_comps с долей объекта 100%
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6380012DF2968H0017GB
Texto original BOE
URBANA. ENTIDAD NÚMERO DIECISIETE DE LA COMUNIDAD.- VIVIENDA situada en el tercer piso, segunda puerta, del edificio sito en Sabadell, con frente al Paseo Espronceda, número cuarenta y siete. Está compuesta de recibidor, cocina, comedor-estar, tres habitaciones dormitorio, cuarto de aseo y una terraza o balcón, ocupando, una total superficie de cincuenta y nueve metros cinco decímetros cuadrados. LINDANTE: al Sur, con patio de luces; al Oeste, parte con finca de Don Francisco Roca Riera, y parte con patio interior de luces; al Norte, con dicho patio, parte con la caja del ascensor y parte con la escalera general de acceso del total edificio; y al Este, parte con dicha escalera y parte con la vivienda tercer piso, primera puerta. Se asigna a este departamento una cuota de dos enteros cincuenta y ocho céntimos por ciento
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Discrepancia espacial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночный якорь указывает на возможное снижение цены относительно эффективного минимума торгов. Оценка основана на 12 сопоставимых объектах, однако юридический статус основного жилья и неполнота данных существенно ограничивают практическую ценность дисконта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить в материалах expediente подтверждение статуса vivienda habitual и фактическое проживание должника.. Получить certificación de cargas del expediente и актуальную nota simple в Registro..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.