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Subasta BOE de vivienda en Elda: Calle Gorgé y Monasterio

Elda · vivienda

Судебная продажа жилой недвижимости, признанной основным местом жительства должника (vivienda habitual), что влечёт высокие юридические риски и почти исключает возможность выселения без длительного судебного процесса.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-258013

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir - Vivienda habitual confirmada

Это судебная продажа квартиры в Эльде, признанной основным местом жительства должника (vivienda habitual).

Такой статус создаёт критический юридический риск: испанское законодательство почти полностью блокирует выселение, даже при победе в аукционе.

Отсутствуют ключевые данные — площадь, рыночные аналоги, фото, статус обременений и владения.

Incógnitas detectadas

Zona de la instalación

Без площади невозможно рассчитать €/м², сравнить с рынком или оценить реальную стоимость.

Valor de mercado

Valor subasta не является рыночной ценой; без сравнений нельзя оценить, насколько он завышен или занижен.

Posesión real

Если объект занят, а vivienda habitual подтверждена, получение владения может быть практически невозможным в разумные сроки.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor

Объект официально признан vivienda habitual. Это даёт должнику сильнейшую правовую защиту: выселение возможно только при наличии у него другого жилья и после длительного судебного процесса с обязательным участием прокуратуры.

Ocupación no confirmada

Не указано, занимает ли объект должник или третьи лица. При vivienda habitual вероятность фактического проживания очень высока, но подтвердить это можно только через визит или nota simple.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В судебной продаже предшествующие обременения сохраняются и переходят к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad nº 2 de Elda

Изучить экспедиент в Sección Civil e Instrucción TI Elda. Plz.n 1

Провести личный визит к объекту и зафиксировать состояние и признаки проживания

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Finca registral: 38043

Texto original BOE

Finca registral nº 38043, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Elda al tomo 1356, libro 424 folio 77. DESCRIPCION URBANA: NUMEROTREINTAYNUEVE.- Vivienda tipo D2, señalada con la letra A, en la planta cuarta, a la izquierda subiendo por la escalera de acceso a la misma, con todas las dependencias que la integran y una superficie útil de ochenta y nueve metros noventa y nueve decímetros cuadrados, y linda entrando en la misma, zaguán de entrada, ascensor, caja de escalera y la otra vivienda número cuarenta de esta planta y escalera;derecha, aires de la calle Ramón Gorgé; izquierda, aires de un patio; y espaldas, aires de un patio y vivienda número veinticuatro de esta planta con entrada por la escalera A, de la calle General Monasterio.-TIENE SU ENTRADA POR LA ESCALERA DE LA DCHA. LETRA B, calle Ramón Gorgé número diecinueve Bis, integrante del Bloque sito en Elda, con frentes a las calles General Monasterio, Ramón Gorge y San Crispin

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.