Subasta BOE de vivienda en Villaviciosa: Calle Cabanilles 7

Villaviciosa · vivienda · 103 m²

Срок аукциона истёк 70 дней назад, ставки невозможны; владение и обременения неизвестны — лот непригоден к действию.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-258107

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — торги завершены 70 дней назад

Аукцион SUB-JA-2026-258107 завершён 70 дней назад — подача ставок невозможна.

Оценочная стоимость (123 100 EUR) практически совпадает с рыночной медианой (124 169 EUR по 108 компараторам Idealista), скидка отсутствует.

Владение и обременения неизвестны, статус занятия не подтверждён.

Confianza del análisis IA90/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Текущее занятие квартиры

Ocupación habitual / okupas кардинально меняет стоимость и риски получения владения.

Volumen y naturaleza de las acumulaciones (cargas)

Предшествующие hipotecas и embargos переходят на покупателя и могут превысить скидку.

Состав квартиры (piso bajo cubierta + garaje)

Описание говорит о 52,43 м², но surface_m2 = 103 м². Несоответствие: возможно garaje входит в общую площадь. Реальная жилая площадь может быть значительно меньше.

108 comparables Idealista в муниципалитете VILLAVICIOSA; рыночная цена за м² = 1 206 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Торги завершены

Дата окончания аукциона — 23.03.2026, прошло 70 дней. Ставки невозможны. Лот может быть выставлен повторно, но условия изменятся.

Ocupación no confirmada

В данных BOE нет сведений о текущем occupant. Невозможно оценить стоимость и сроки получения владения.

Cargas desconocidas

cargas_amount_eur = null, cargas_text = null. Предшествующие обременzenia переходят на покупателя и могут существенно увеличить фактическую стоимость.

Propiedad no confirmada

titulo_juridico = null, finca_registral = null. Тип владения и наличие usufructo / ocupación habitual не проверены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (108 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Если лот выставлен повторно — запросить nota simple в Registro de Villaviciosa

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 3073612UP0137S0016EL

Texto original BOE

PISO EN BAJO CUBIERTA DE 52,43 M2 CON PLAZA DE GARAJE.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Торги завершены, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Оценочная стоимость (valor) практически совпадает с медианой рынка — скидки нет. 108 компараторов поддерживают оценку с высокой уверенностью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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