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Subasta BOE de vivienda en Granada: Carretera de Malaga, 64 Escalera 1 , 3º B

Granada · vivienda

Oportunidad potencial con descuento desconocido, pero faltan datos críticos: superficie, estado, cargas y ocupación no constan.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-258342

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Piso en Granada sin datos de mercado ni estado físico

Vivienda judicial en Granada capital con valor de subasta de 51.102 €, pero sin datos suficientes para evaluar.

No se conoce la superficie, el estado, las cargas registrales ni la ocupación — los cuatro pilares de cualquier análisis.

La cantidad reclamada (100.791 €) no indica descuento sobre mercado, solo la deuda del ejecutado.

Incógnitas detectadas

Superficie real del inmueble
Sin m² no se puede calcular €/m² ni comparar con el mercado local.
Cargas registrales
Cargas anteriores sobreviven y se suman al coste efectivo. Pueden hacer la operación inviable.
Estado de ocupación
Ocupación ilegal puede bloquear la posesión durante meses o años.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No consta si la vivienda está ocupada. Puede haber okupas o inquilinos que dificulten enormemente obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se ha facilitado certificación de cargas. Las cargas anteriores a la ejecución sobreviven la adjudicación y las asume el comprador.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, comparables ni tasación. Imposible saber si el valor de subasta representa un descuento real o un precio inflado.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es visitable. El estado físico es completamente desconocido.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Obtener nota simple actualizada de finca 23266, Registro nº 2 Granada
P0
Verificar ocupación en el Juzgado Sección Civil TI Granada, Plaza 18
P1
Obtener superficie y datos catastrales por finca registral 23266
P1
Buscar comparables en Idealista/Fotocasa: Carretera de Málaga, Granada
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Por qué puede ser interesante

  • Valor de subasta bajo en términos absolutos: 51.102 € es un valor de entrada bajo para una vivienda en Granada capital, lo que reduce el riesgo financiero del depósi
  • Vivienda habitual descartada: El deudor declara que no es vivienda habitual, lo que simplifica potencialmente el proceso de lanzamiento.
  • Ratio cantidad reclamada / valor alto: La deuda (100.791 €) es casi el doble del valor de subasta, lo que sugiere que el procedimiento es significativo y el ac

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA REGISTRAL 23.266 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE GRANADA N. 2, TOMO 86, LIBRO 86, FOLIO 194. CARRETERA DE MALAGA, 64 ESCALERA 1 3º B. GRANADA

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Obtener nota simple actualizada de finca 23266, Registro nº 2 Granada. Verificar ocupación en el Juzgado Sección Civil TI Granada, Plaza 18.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.