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Subasta BOE de inmueble en Sanlucar de Barrameda: Residencial Infante Don Alfonso. Pago del Señor, S/N

Sanlucar de Barrameda · garaje · 12.1 m²

Парковочное место с гигантским дисконтом к рынку, но огромный долг кредитора, неизвестное владение и рыночные компы — от сдачи жилья в аренду, а не парковок., р

Expediente BOE: SUB-JA-2026-258409

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — парковочное место 12 м², Санлукар-де-Баррамеда

Una plaza de aparcamiento de 12 m2 en Sanlucar de Barrameda con un valor de 17,500 € parece barato, pero todos los compos del mercado son de viviendas de alquiler, no ventas de estacionamiento, por lo que el precio exacto del mercado es desconocido.

La deuda del acreedor es de 137.000. € no afecta el lote directamente, pero muestra que es un fragmento de grandes procesos de ejecución.

Se desconoce el empleo, el encumbramiento y el estado de la deuda de la comunidad.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная цена парковки
Без компов парковочных продаж невозможно рассчитать обоснованный стоп.
Статус занятости парковки №42
Занята чужим авто — потребуется время и усилия на освобождение.
Contratación (cargas)
Prior charges переходят покупателю и увеличивают реальную стоимость.

Idealista · SANLUCAR DE BARRAMEDA; 50 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Все 50 компараторов — аренда жилья, а не продажи парковочных мест. Реальная рыночная цена парковки в этом комплексе неизвестна.
Ocupación no confirmada
Не указано, свободна ли парковка №42 или занята. Занятое место потребует освобождения, что может затянуться.
Cargas desconocidas
cargas_text пусто. Prior charges (ипотеки, embargos) переходят на покупателя. Нужно запросить certificación de cargas.
Парковочное место — минимальная площадь
12,10 м² — типичный открытый «aparcamiento». Ликвидность при перепродаже ниже, чем у жилья.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificación de cargas в Registro de la Propiedad de Sanlúcar de Barrameda
P0
Найти компараторы продаж парковок в этом районе
P1
Посетить Residencial Infante Don Alfonso, проверить парковку №42
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

100% pleno dominio finca URBANA: plaza de aparcamiento nº 42, con superficie útil de 12,10 m2, situada en la planta baja del conjunto denominado “Residencial infante Don Alfonso” sito en Sanlúcar de Barrameda., Pago del señor s/n.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 2 829 €/м² (50 comps, Idealista · SANLUCAR DE BARRAMEDA).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificación de cargas в Registro de la Propiedad de Sanlúcar de Barrameda. Найти компараторы продаж парковок в этом районе.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.