Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Avenida da. Las Marinas, nº 137, 1º-A

Roquetas de Mar · vivienda · 55 m²

Vivienda tipo A, 1-я planta, 47 м² (2004), Avenida de Las Marinas 137, Roquetas: опора 60 369 EUR, минимум 16 521 EUR; стопы 23 500–39 800 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-258471

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: квартира 47 м² в Las Marinas, valor вдвое ниже опоры

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Vivienda tipo A в 1-й planta (47,30 м² построенной, 55,83 м² с общими зонами, 2004), Avenida de Las Marinas 137, Roquetas de Mar.

Опора 60 369 EUR по 21 comps против эффективного минимума 16 521 EUR (50% valor; долг 14 283 EUR заметно ниже valor 33 041 EUR): ставка от половины valor принимается, но дешёвые квартиры в Roquetas разбирают много участников.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
Ранние cargas сохраняются и добавляются к цене ставки.
Ocupación
Занятость может затянуть вступление во владение.
Состояние
Дом 2004 года, фото нет.

21 sale comps · Idealista · ROQUETAS DE MAR · €/m² 1097.61

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

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  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Certificación de cargas del expediente
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Найти 3 comps квартир около 47 м² в Las Marinas (Idealista)
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Visita exterior Avenida de Las Marinas 137

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

“DESCRIPCION: URBANA: NUMERO DOS: VIVIENDA tipo A, en planta primera de un edificio sito en la Avenida de Las Marinas, por donde tiene su entrada, en término de Roquetas de Mar. Con una superficie construida de cuarenta y siete metros y treinta decímetros cuadrados y total construida incluida la parte proporcional en zonas comunes de cincuenta y cinco metros y ochenta y tres decímetros cuadrados. LINDA al Norte con Avenida de las Marinas; al Sur con rellano de acceso y cuerpo de escaleras; Este con cuerpo de escaleras y vivienda tipo D de esta planta; y al Oeste con rellano de acceso y vivienda tipo B de esta planta.”

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — медиана объявлений Roquetas de Mar по 21 comps; это цена предложения, не учитывающая район Las Marinas и состояние.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Certificación de cargas del expediente. Найти 3 comps квартир около 47 м² в Las Marinas (Idealista).

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