Subasta BOE de vivienda en Vinaròs: Partida Ameradors, Travesía a Calle Ameradors, Número Diez.
Vinaròs · vivienda · 143 m²
Судебная продажа в Винаросе: объект признан vivienda habitual (основное жильё), что делает выселение крайне сложным и рискованным; ставка не рекомендуется без участия профильного юриста.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir - Vivienda habitual confirmada
Объект — индивидуальный дом в Винаросе, оценённый рынком в ~155 тыс. €, но выставлен на торги за 113 тыс. € (скидка ~27 %).
Однако ключевой фактор — подтверждённый статус vivienda habitual ('Sí'), который создаёт критический юридический риск: выселение должника практически невозможно без его согласия, а судебные процедуры могут затянуться на годы и завершиться отказом.
Статус владения и обременений неизвестен.
18 Idealista comps в VINARÒS; рыночная цена за м² = 1082 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7360222BE8876S0010XW
Texto original BOE
URBANA.- ELEMENTO NÚMERO DIEZ.- Vivienda unifamiliar aislada señalada con el número DIEZ, se identifica en plano general del conjunto urbanístico como tipo B, número DIEZ; sita en término de Vinaròs, Partida Ameradors, travesía a Calle Ameradors, se desarrolla en dos plantas estrictamente de vivienda, la baja y primera, ocupa un solar de sesenta y dos metros cuadrados, con una superficie construida de ciento veinticuatro metros con un decímetro cuadrados, y útil de ciento cuatro metros con setenta y siete decímetros cuadrados, con una terraza. Se distribuye: Planta baja: Paso, Sala, cocina baño y terraza. Planta primera: Paso, tres dormitorios y baño. Ambas plantas se comunican por una escalera interior. Lleva anejo el uso exclusivo y excluyente de ciento cuarenta metros cuadrados, de terreno, destinado a jardín, que circunda la vivienda por sus linderos Sur y Oeste. LINDEROS: Linda mirando a la fachada del total inmueble, desde el vial particular, por la derecha, Norte, ELMENTO NUMERO DOCE, TERCERA FASE; izquierda, Sur, ELEMENTO NUMERO OCHO; fondo, Oeste, Travesía de calle Ameradors; y frente, Este, vial particular. Tiene puerta propia e independiente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена торгов значительно ниже рыночной середины (на ~27 %), но это не компенсирует юридические риски vivienda habitual.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Castellón. Изучить экспедиент в Sección Civil e Instruc TI Vinaròs, Plz.n 1.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.