Subasta BOE de vivienda en Xativa: Calle Pepe Martínez Moya, 2, 3º pta. 17
Xativa · vivienda · 70 m²
Valor subasta (113.210 €) está un 16,5 % por encima del valor de mercado estimado (97.175 €); se requiere verificar posesión, cargas y titularidad antes de considerar puja.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
El valor de subasta (113.210 €) es un 16,5 % superior al valor de mercado estimado (97.175 €) según 17 comparables de Idealista en Xàtiva.
No hay datos de estado físico, ocupación ni cargas, lo que eleva el riesgo operativo y legal.
La deuda reclamada es baja (64 % del valor), lo que da cierta flexibilidad, pero no compensa la prima.
17 comparables Idealista en Xátiva; precio medio/m² = 1.388 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Deuda reclamada baja (72.877 €): La cantidad reclamada representa solo el 64,4 % del valor subasta, lo que sugiere que el acreedor tiene margen para acep
- Edificio inscrito y bien descrito: La finca aparece correctamente inscrita con descripción detallada y cuota de participación clara, lo que reduce riesgos
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5688701YJ1158N0061EW
Texto original BOE
URBANA: NÚMERO VEINTIUNO.- VIVIENDA SITA EN PLANTA TERCERA, puerta número DIECISIETE de la escalera, TIPO 4D SEGÚN PROYECTO. Su composición y superficies son las siguientes: Composición: Compuesta de distintas dependencias y terrazaterrazas adecuadas para su habitabilidad y dos dormitorios. Superficies: Construida de la vivienda: sesenta y cuatro metros y setenta y siete decímetros cuadrados -64,77 m2-. Construida con elementos comunes: sesenta y nueve metros y ochenta y ocho decímetros cuadrados -69,88 m2-. Total incluyendo elementos comunes y terraza-terrazas: sesenta y nueve metros y ochenta y ocho decímetros cuadrados -69,88 m2-. Linda: al frente, con rellano de distribución y con la vivienda tipo C de su misma planta; derecha entrando, con ascensor y escaleras del edificio, y nuevamente con pasillo de distribución y con la vivienda tipo E de su misma planta; izquierda entrando, con linde general del edificio; y fondo, con pasillo de distribución y con la vivienda tipo E de su misma planta. CUOTA: Un enteros, trescientos noventa y ocho milésimas de otro, por ciento -1,398%-. La descrita finca es parte integrante del EDIFICIO en término municipal de Xátiva -Valencia-, sito en la calle Pepe Martínez Moya número 2, que obra inscrito bajo el número 28.840, al folio 31, inscripción 2ª del libro 459 de Xàtiva, tomo 1172 del archivo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de subasta supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes. No hay tasación oficial ni datos de reforma o estado físico que justifiquen la prima.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Xàtiva (Libro 459, Folio 31). Consultar el expediente judicial (Nº 4614541003) para verificar ocupación y estado procesal.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.