Subasta BOE de vivienda en Cambrils: Calle Pensaments, 25, Esc 1, Bajos 9
Cambrils · vivienda · 136 m²
Интересный актив с потенциальным дисконтом, но отсутствие данных о владении, occupación и cargas делает ставку преждевременной.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить: квартира 136 м² в Cambrils, но владение и occupación неизвестны
Квартира 136 м² в Cambrils с valor subasta 312k EUR, что лишь на 3% ниже рынка (marketMid 322k по 18 компараторам Idealista).
Дисконт минимален и не покрывает транзакционные издержки (11%) и риски.
Критические неизвестные: occupación, cargas registrales и состояние здания 1976 года.
18 компараторов Idealista в Cambrils; marketPricePerM2 = 2367 €/м²; площадь 136 м² из экспедиенте
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9789501CF3498N0009PO
- Finca registral: 12949
Texto original BOE
Finca número 12949/N inscrita en el Registro de la Propiedad de Cambrils al folio 158 del tomo 758, libro 475. Inscripción: 6
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Valor subasta находится вблизи рыночной середины. Дисконт от рынка минимальный (~3%), не покрывает транзакционные издержки и риски.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Cambrils (finca 12949). Solicitud de Certificación de Cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.