Subasta BOE de vivienda en Ceutí: ctra. Alguazas, 9
Ceutí · vivienda · 89 m²
Торги уже закрыты (26 дней назад), а valor_subasta на 8% выше рыночной медианы — участвовать невозможно, даже при живых торгах сделка была бы невыгодной.
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
С_SKIP — Торги завершены, объект переоценён относительно рынка
Торги по этому объекту завершены 6 мая 2026 года (26 дней назад).
Даже при активных торгах участие было бы экономически необоснованным: valor subasta 85 828€ превышает медиану рынка Ceutí (≈79 700€) на 8%, что не покрывает налогов (~11%), возможного ремонта (8–15%) и юридических буферов.
Объект 1975 года, владение и обременения не подтверждены — типичный набор неопределённостей для устаревшего жилого фонда.
16 Idealista comps в Ceutí (idealista_cell); Рыночная цена за м² 895€ × 89 м²; Год постройки 1975 (устаревший фонд)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1960504XH5116B0012OX
Texto original BOE
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Торги завершены, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Valor subasta 85 828€ превышает медиану рынка Ceutí (≈79 700€) на 8%. Объект 1975 года без данных о состоянии — рыночная оценка уже учитывает возраст, а премия сверху не обоснована.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус adjudicación в Juzgado 3003000230.
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