Subasta BOE de vivienda en Yecla: Polígono 1, parcelas 19 y 22. Hoya Muñoz
Yecla · vivienda · 41612 m²
Сильный разрыв с ориентиром, но он отклонён как неподходящий для сельской земли; сначала подтвердить площадь, назначение, титул и обременения.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: ориентир без сопоставимых объектов
Это сельскохозяйственная земля в Yecla с виноградником, двумя кадастровыми ссылками и визуально незавершённым строением.
Ориентир рынка составляет 74300000 EUR, а effective floor — 9301 EUR, но ориентир основан на жилом провинциальном fallback и не имеет сопоставимых объектов.
Решающее значение имеют подтверждение площади и назначения, титула и обременений; первым шагом следует проверить кадастровые данные и регистрационные права.
Провинциальный ориентир Idealista по жилой недвижимости; market_anchor с нулём сопоставимых объектов; Ориентир не является ценой сделки и не соответствует сельскохозяйственной земле площадью 41612 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 30043A001000220000LZ
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
LOTE 15.- RUSTICA: Trozo de tierra secano con viña en término de Yecla y paraje del Arabí. Consta de dos referencias catastrales. Ref. catastral: 30043A001000220000LZ, dirección Polígono 1 Parcela 22 HOYA MUÑOZ. YECLA; y Ref. catastral: 30043A001000190000LZ, dirección Polígono 1 Parcela 19 HOYA MUÑOZ. YECLA. De superficie 39.971 m2. Linda: Este, Loma de la Calera de don Enrique Trenor; Sur, Miguel Martínez, Salvador García y otros; Oeste, herederos de Pedro Melero, y Norte, don Juan Ibáñez. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Polígono 3, parcela 14Análisis público
- Lote 10: Polígono 4, parcela 22 y 40. ArabíAnálisis público
- Lote 11: Polígono 2, parcela 20. Casa MartaAnálisis público
- Lote 12: Polígono 2, parcela 21. Casa MartaAnálisis público
- Lote 13: Polígono 3, parcelas 28 yAnálisis público
- Lote 14: Parcela 14 del polígono 3, Casa MartaAnálisis público
- Lote 15: Polígono 1, parcelas 19 y 22. Hoya MuñozAnálisis público
- Lote 2: Polígono 2, parcela 19Análisis público
- Lote 3: Polígono 2, parcela 18Análisis público
- Lote 4: Polígono 7, parcela 5035.Análisis público
- Lote 5: Polígono 4, parcelas 97, 89, 36 y 20 ArabíAnálisis público
- Lote 6: Polígono 1, parcela 18. Casa MartaAnálisis público
- Lote 7: Polígono 3, parcela 32. Casa MartaAnálisis público
- Lote 8: Polígono 3 Parcela 32 CASA MARTA. YECLA (MURCIA)Análisis público
- Lote 9: Polígono 3 Parcela 35 CASA MARTA. YECLA (MURCIA)Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Reparaciones completas necesarias, Очень большая площадь земли, Несоответствие площади и кадастровых данных. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир показывает очень большой разрыв с valor, но основан на провинциальном жилом запрашиваемом уровне и не подтверждён сопоставимыми объектами. Поэтому его нельзя считать надёжной рыночной стоимостью данного сельскохозяйственного участка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить Sede Catastro: superficie construida, классификацию и использование по обеим кадастровым ссылкам.. Запросить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro de Yecla)..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.